Freistehender Bungalow mit Doppelgarage in bester Lage am Leopoldina Krankenhaus

Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.

Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.

Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.

Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.

Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.

Zum Verkauf steht dieser 1962 erbaute architektonisch ansprechende Bungalow in Bestlage am Schweinfurter Leopoldina Krankenhaus.
Betreten wird dieser über einen großzügigen Dielenbereich samt offenem Treppenhaus zum Kellergeschoss. Dieser Dielenbereich leitet gelungen in das sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer über. Große bodengleiche Fensterflächen sorgen für eine erstklassige Belichtung und einen schönen Blick in den Garten sowie auf den Poolbereich. Die Küche liegt unmittelbar neben dem Esszimmer und grenzt an den Hauswirtschaftsraum an. Das sonstige Erdgeschoss wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet drei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Doppelgarage kann auch durch den Eingangsbereich unmittelbar betreten werden.
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird durch eine geräumige Diele als Partykeller erschlossen. Im Kellergeschoss sind in Summe drei Lagerkeller, ein Weinkeller sowie ein Waschraum vorzufinden. Die Gas-Zentralheizung ist im Heizraum untergebracht.
Die Außenanlage der Immobile besteht aus einem befestigten Hofbereich, welcher die Zufahrt in die Doppelgarage ermöglicht sowie aus diversen befestigten Wege- und Terrassenflächen. Ein Poolbecken ist vorhanden. Der Pool ist jedoch technisch nicht mehr in Funktion. Hinter dem Haus steht ein geräumiger Wirtschaftshof zur Verfügung. Die sonstige Außenanlage besteht aus Grünflächen.

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen