Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in exponierter Wohnlage am Hochfeld

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Schweinfurts. Das renommierte Hochfeld zählt seit Jahrzehnten zu den ersten Adressen der Stadt und steht für gehobenes Wohnen in einem gewachsenen, ausgesprochen repräsentativen Umfeld. Großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten sowie überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und anspruchsvolle Wohnarchitektur prägen den besonderen Charakter des Wohngebietes.

Die aufgelockerte Bebauung und das viele Grün verleihen der Umgebung eine ruhige, beinahe villenartige Atmosphäre. Hier verbindet sich ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem gepflegten und wertigen Erscheinungsbild der Nachbarschaft. Immobilien in dieser Lage sind entsprechend gefragt, denn nur wenige Wohngebiete Schweinfurts vereinen Ruhe, Exklusivität und eine gleichzeitig hervorragende Nähe zur Innenstadt in vergleichbarer Weise.

Trotz des angenehm zurückgezogenen Wohncharakters profitieren die Bewohner von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Schweinfurter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Mit dem Leopoldina-Krankenhaus liegt zudem eine bedeutende medizinische Einrichtung der Region in kurzer Entfernung.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Wildpark an den Eichen, der Stadtwald sowie die grünen Bereiche in Richtung Schweinfurter Rhön eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Auch die Anbindung an die weiteren Stadtteile sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.

Insgesamt vereint diese besondere Wohnlage repräsentatives Wohnen, Ruhe und Privatsphäre mit einer innenstadtnahen und hervorragend angebundenen Lage. Das hochwertige Umfeld, die gewachsene Nachbarschaft und die hohe Wohnqualität machen das Hochfeld zu einer der exponiertesten und nachhaltig begehrtesten Wohnadressen Schweinfurts.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exponiertesten Wohnlagen Schweinfurts. Das gewachsene, repräsentative Umfeld ist geprägt von gepflegten Grundstücken, viel Grün und überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer zentralen Diele, von welcher die einzelnen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Die Küche ist separat angeordnet und wird durch einen praktischen vorgelagerten Essplatz ergänzt. Besonderes Highlight ist der großzügige, zur Gartenseite orientierte Wohn- und Essbereich. Durch die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Raumtrennungen entstand hier ein weitläufiger, offener Lebensmittelpunkt mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen und Essen. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Vom Essbereich besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse. Der vorhandene Kamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer, die ein ideales Raumangebot für Familien schaffen. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet auch im Untergeschoss ein großzügiges Platzangebot. Von einer zentralen Diele werden zwei Kellerräume, ein separater Waschraum, der Heizraum (Öl-Zentralheizung) sowie ein Tankraum erschlossen. Damit stehen zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Technik und Lagerung zur Verfügung.

Auch die Außenanlage ergänzt den besonderen Wohncharakter des Hauses. Die Grünfläche bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, während ein überdachter Freisitz einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien schafft. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Kombination aus exponierter Schweinfurter Bestlage, großzügigem Familienwohnen, offenem Wohn- und Essbereich und attraktivem Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein repräsentatives Wohnumfeld und großzügige Platzverhältnisse legen.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen