Neuwertiges KfW-40 Traumhaus (Bj. 2021) mit Einliegerwohnung & Garten

In einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Rheinau-Freistett gelegen, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2021 von einem namhaften Haushersteller aus der Region, überzeugt die Immobilie durch ihre zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und den zukunftsorientierten KfW-40-Energiestandard.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, klare Linien und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden mit der Familie oder zu geselligen Stunden mit Freunden ein.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche - perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Elektrogeräte sind nicht enthalten, sodass die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvoller Gästebereich, privater Rückzugsort für erwachsene Kinder, ruhiges Homeoffice oder zur Vermietung mit attraktivem Zusatzpotenzial.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch beim Verkauf frei übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

SonstigesDer liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine grüne Wohlfühloase direkt am Haus. Ob sonnige Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Ein kleiner Balkon ergänzt diesen Bereich und bietet einen schönen Blick in den Garten sowie einen angenehmen Platz für eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung