Platz ohne Ende! Flexibles Mehrgenerationenhaus mit sonnigem Garten in Hamm-Herringen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Hammer Stadtteil Herringen, in einer verkehrsarmen Anliegerstraße innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet durch die Nähe zur Lippe einen hohen Erholungswert.

Eine gute Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Das Hammer Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie über die B63 und umliegende Autobahnen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann wird Sie dieses Haus begeistern!

Das ursprünglich im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 770 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 1975 sowie 1990er Jahre durch Anbauten erweitert. So entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 330 m², die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht.

Aktuell präsentiert sich die Immobilie als zusammenhängendes Einfamilienhaus mit einem enormen Raum- und Platzangebot - ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Dank der vorhandenen Struktur lässt sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten aufteilen, was es auch für Kapitalanleger oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant macht.

Insgesamt stehen Ihnen drei Küchen, fünf Badezimmer sowie zahlreiche flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich mit Wintergarten, Garten und Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende Parksituation mit einer Garage sowie zusätzlichen Außenstellplätzen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend teilmodernisiert. Weitere Ausstattungsdetails:

* Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
* Blockheizkraftwerk (Baujahr 2014) zur kombinierten Strom- und Wärmeerzeugung
* Insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
* Zwei Kamine in den Wohnbereichen des Erdgeschosses
* Drei Küchen
* Mehrere Badezimmer: zwei Tageslichtbäder sowie ein innenliegendes Bad im Erdgeschoss, zusätzlich weitere Bäder im Obergeschoss
* Sonniger, ruhig gelegener Garten in Südausrichtung hinter dem Haus
* Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude
* Zusätzliche Nutz- und Staufläche im Dachboden

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen