Bezugsfrei, Sonnenbalkon und Raum für Ihre Ideen: Die letzte Wohnung dieser Größe im Projekt.

Hier wohnt Berlin nicht nur vor der Haustür, sondern wird Teil des eigenen Alltags. Die Lage verbindet urbanes Kiezleben mit etwas, das in der Großstadt besonders wertvoll ist: Wasser, Grün und Orte zum Durchatmen.

Das Kiehlufer und der Landwehrkanal laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Rund um das Maybachufer zeigt sich Berlin von seiner lebendigen Seite: Cafés, kleine Läden, Gastronomie und der bekannte Wochenmarkt prägen das Umfeld. Für Einkäufe und alles, was im Alltag schnell erreichbar sein soll, bietet die Sonnenallee zahlreiche Möglichkeiten.

Wer mehr Grün sucht, erreicht auch den Treptower Park bequem. So beginnt das Wochenende nicht erst mit der Fahrt aus der Stadt, sondern direkt vor der eigenen Haustür.

Eine Lage für Menschen, die Berlin erleben möchten und trotzdem einen persönlichen Rückzugsort schätzen. Und am Ende des Tages wartet der eigene Süd-West-Balkon.

Ein Zuhause, das nicht vorgibt, wie Sie leben sollen, sondern Raum für Ihre eigenen Vorstellungen lässt: Diese bezugsfreie 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 51 m² einen klaren Grundriss, viel Tageslicht und einen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht Ihr Platz für den ersten Kaffee am Wochenende, entspannte Nachmittage in der Sonne oder einen ruhigen Sommerabend. Das separat geschnittene Schlafzimmer schafft Rückzug und lässt Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennen.

Eine separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung ist geräumt und im Ist-Zustand übergeben. Damit entscheiden Sie selbst, welche Materialien, Farben und Details aus den Räumen Ihr persönliches Zuhause machen.

Besonders interessant: Es handelt sich um die letzte verfügbare 2-Zimmerwohnung im Projekt.

Provisionsfrei für Käufer und bereit für den nächsten Schritt: Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.

WOHNUNG
- helle, freundliche Wohnung im 2. OG
- praktischer Schnitt
- zwei separate Zimmer
- Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Steinboden in der Küche
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- renovierungsbedürftig

provisionsfreier Verkauf

HAUS
- laufend im Stand gehaltenes Haus
- Sanierung Gemeinschaftseigentum - Fassade, Treppenhäuser 2023
- Fernwärme energetisch und regulatorisch zukunftssicher
- Energieklasse D
- geplant: Sanierung der Stränge und Badsanierungen in allen Wohnungen 2026 -> Werterhöhung; ggf. durch steuerliche Abschreibungen (bitte mit Steuerberater prüfen).
- In Arbeit: Aufstockung 2026-2027 mit Eigentumswohnungen + neues Dach -> Aufwertung des Gebäudes, einhergehende Dachsanierung ggf. Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes durch zusätzliche Wärmedämmung (keine Extra-Kosten für Eigentümer der Bestandswohnungen)
- gepflegte Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen
- das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteGesamtfläche: 50,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen