Eigentumswohnung in begehrter Lage

Wohnen, wo andere Erholung suchen.Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Rangsdorf, in der Friedensallee und nur wenige Minuten vom idyllischen Rangsdorfer See entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin - eine seltene Kombination für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Der Rangsdorfer See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Berliner Umland und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Wasser, Radfahren, Segeln, Surfen oder entspannte Stunden am Strandbad. Die reizvolle Umgebung mit ihren alten Baumalleen, Naturschutzflächen und weitläufigen Uferbereichen schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.Die Friedensallee gehört zu den gewachsenen und beliebten Wohnlagen Rangsdorfs. Charakteristisch sind die grünen Straßenzüge, der alte Baumbestand sowie die angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der Bahnhof Rangsdorf bequem erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Berlin und profitieren dennoch von der Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Wohnlage. Rangsdorf gilt nicht ohne Grund seit vielen Jahren als einer der beliebtesten Wohnstandorte im Berliner Speckgürtel [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung ist Teil einer Siedlung mitten in der grünen Oase am beliebten Rangsdorfer See im Berliner Speckgürtel, zwischen den Wirtschaftsstandorten Flughafen BER und Ludwigsfelde. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer Terrasse mit Gartennutzung und einem PKW-Stellplatz. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über ein zentrale Gasheizung.ErdgeschossNach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich das Badezimmer (Badewanne/Waschmaschinenanschluss), das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche hat einen kleinen Wintergarten als Essbereich und ist mit dem Wohnzimmer verbunden, über welches auch der Zugang zur Terrasse ist. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente. Dank der soliden Ausstattung und der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.Die Eigentumswohnung wird inklusive Mietverhältnis übergeben.Jahresnettokaltmiete IST ca. 8.304,84 € (inkl. Stellplatz)Dies entspricht einem Mietzins von ca. 8,90 € pro qm Wohnfläche (zzgl. 25,00 € für den Stellplatz) [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung verfügt unter anderem über nachfolgende Eckdaten / Ausstattungsmerkmale:- Parkettfußboden- Wannenbad (mit Fenster)- Terrasse - Stellplatz [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.Wichtiger Hinweis:Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1