***Sofort frei! Kleines Wohnhaus in schöner Wohnlage in Michelstadt-Steinbach***

Gute Wohnlage, Nähe zum Kindergarten

Dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten. Das massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 593 m² großen, ebenen Grundstück und bietet Platz für individuelle Wünsche und persönliche Gestaltungsideen.Das Wohnhaus wurde über die Jahre stets sehr gepflegt. Das Haus verfügt über eine einfache, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Entwicklungspotential.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit dem Treppenhaus, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Flur, ein Wannenbad, eine kleine Abstellkammer sowie die Küche. Von hieraus gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten.Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer/Büro, eine separate Toilette sowie einen Flur mit Empore.Im Spitzboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Kellerraum mit Naturboden, einen Werkstattraum, den Öltankraum sowie einen Flur mit separatem Ausgang zum Garten.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet (darunter befinden sich vermutlich Holzdielen). Bad und Küche sind gefliest. Die Fenster sind überwiegend einfach verglast, teilweise auch isolierverglast und aus Holz- bzw. Kunststofffenster ausgeführt.Das vorhandene Wannenbad entspricht dem älteren Ausstattungsstandard. Für die Beheizung steht ein Öl-Einzelofen im Wohn-Esszimmer sowie Elektro-Direktheizkörper zur Verfügung.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer kleinen Überdachung sowie einer großen Markise ausgestattet. Diverse Wasserleitungen wurden bereits durch Edelstahlleitungen ersetzt. Das Dach ist ungedämmt. City-Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig sehr gut zu erreichen.