Ruhig gelegenes Reiheneckhaus inkl. Garage - Wachendorf bei Fürth

Wachendorf liegt westlich von Fürth. Es ist ruhig genug zum Durchatmen und gut angebunden für alles andere. Der Haltepunkt Egersdorf der Rangaubahn ist wenige Gehminuten entfernt, von dort fahren Sie direkt zum Fürther Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie schnell in Fürth, Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach.Für Familien liegt das Wichtigste nah beieinander. Zur Grundschule gehen die Kinder zu Fuß, sie ist nur wenige Minuten entfernt. In Egersdorf entsteht außerdem das neue Gymnasium des Landkreises, die Eröffnung ist für 2031 geplant. Kindergärten, Kitas, Bücherei und Sportverein gibt es im Ort und im nahen Cadolzburg. Zum Einkaufen fahren Sie nach Cadolzburg oder Zirndorf.Rund um den Ort liegen Felder, bis zum Fürther Stadtwald ist es nicht weit. Spazieren, Radfahren, Joggen – das beginnt hier gleich vor der Haustür. Am Wochenende geht es in den Kletterwald Weiherhof oder in den Playmobil-Funpark nach Zirndorf.Ein Haus kann man renovieren. Den kurzen Schulweg, die Felder und den Wald vor der Tür bekommen Sie hier einfach dazu.

Morgens nehmen Sie in Egersdorf die Rangaubahn nach Fürth, oder Sie sind mit dem Auto schnell in Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Abends sitzen Sie unter der Pergola im eigenen Garten.Das Reiheneckhaus von 1974 liegt mitten in Wachendorf, einem Ortsteil von Cadolzburg. Rund um den Ort liegen Felder, und bis zum Fürther Stadtwald ist es nicht weit. Grün, ruhig, familiär. Und trotzdem nah an allem, was zählt.Es hat 102 Quadratmeter auf drei Etagen, einen vollen Keller und einen Garten. Dort bauen Sie Gemüse und Kräuter an, die Kinder spielen, und am Wochenende sitzen Sie gemütlich zusammen. Die Garage hat einen eigenen Zugang zum Garten, so tragen Sie die Einkäufe vom Auto direkt auf die Terrasse. Rasenmäher und Gartengeräte stehen im Gartenhäuschen. Als Eckhaus hat es Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen.Außen ist das Haus bereits erneuert. 2010 wurde der größte Teil der Fenster ausgetauscht, auch Dach und Fassade sind überarbeitet. Innen gestalten Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen: Elektrik, Böden und Wände stehen zur Erneuerung an, und geheizt wird noch mit Öl. Wer gern selbst Hand anlegt oder einen Handwerker in der Familie hat, findet hier ein Haus, das er von Grund auf zu seinem eigenen macht.Das Haus steht leer und ist sofort frei.

Im Erdgeschoss findet sich alles, was der Alltag braucht. Vorn liegen die Küche als eigener Raum mit Fenster, das Gäste-WC und die Garderobe. Südlich liegt der helle Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.Das erste Obergeschoss gehört der Familie. Hier liegen das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Platz für Bett, Schreibtisch oder Spielecke und dazwischen das hell geflieste Bad mit Badewanne. In der Abstellkammer auf derselben Etage verschwinden Wäschekorb und Staubsauger.Das Dachgeschoss ist ausgebaut, mit Holzdecke und Dachfenster. Hier entscheiden Sie, was dieser Raum wird: ein Zimmer für den Teenager, ein Arbeitsplatz mit Abstand zum Familienleben oder ein Gästezimmer. Im Keller gibt es zwei Räume für Vorräte, Werkbank oder alles, was oben keinen Platz findet, dazu den Heizungsraum.Draußen gibt es die überdachte Terrasse, den gepflegten Garten und das Gartenhäuschen für Werkzeug und Fahrräder. Die Garage liegt wenige Schritte vom Haus entfernt und hat einen eigenen Zugang zum Garten.

Fragen zum Haus, zur Lage oder zum nächsten Schritt beantworten wir Ihnen gerne persönlich. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.