Handwerkertraum Bauernhaus mit Scheune und Erdkeller – provisionsfrei

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Banken bequem zu Fuß zu erreichen. Kieselbronn, eine charmante Gemeinde auf einem bewaldeten Höhenzug nördlich von Pforzheim, besticht nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung mit Obstbäumen und grünen Wiesen, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Rund 3.000 Einwohner leben auf dieser großzügigen Fläche von 863 ha, von denen 162 ha bewaldet sind.Hervorragende Busverbindungen bringen Sie schnell nach Pforzheim, Niefern, Maulbronn und Knittlingen, mit zusätzlichen Anbindungen an das Schienennetz über Ölbronn-Dürrn. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim Ost und Pforzheim Nord sind mühelos zu erreichen, wodurch der ländliche Charme der Gemeinde harmonisch mit urbanem Lebensstil verbunden wird. Trotz der verkehrsgünstigen Lage hat Kieselbronn seinen dörflichen Charakter bewahrt, was durch zahlreiche Auszeichnungen im Wettbewerb „Schöne Gemeinden im Enzkreis“ besonders unterstrichen wird.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Getränkehändler sind genauso vor Ort wie Ärzte, Zahnärzte, Friseure und Banken. Hervorragende Betreuungsangebote für Kinder finden Sie in den hiesigen Kindergärten sowie in der Tagesstätte KiKis Nest, und auch eine Alten- und Pflegeeinrichtung rundet das Angebot ab. Die Freizeitgestaltung wird durch 16 engagierte Vereine bereichert, die vielfältige Aktivitäten bieten und von der Bevölkerung aktiv genutzt werden.Das örtliche Gewerbe sorgt nicht nur für eine lebendige Nachbarschaft, sondern bietet auch zahlreiche Arbeitsplätze – von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu industriellen Fertigungsstätten. Amazon, die Post und das Gewerbegebiet Nord Pforzheims befinden sich direkt vor der „Haustür“, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Willkommen in diesem faszinierenden Handwerkerobjekt, erbaut im Jahr 1908 als charmantes Fachwerkhaus. Vor der Sanierung bietet es eine ausgeprägte Grundlage für kreative Ideen, angereichert mit einer großzügigen Scheune, einer Waschküche und einem Erdkeller. In den 70er Jahren erhielt das Anwesen mehrere Renovierungen, mit dem Bau eines Schopfes und der Anschluss an die Straßenkanalisation wurde in den 80ern installiert.Auf einem ruhigen Grundstück von ca. 241 m² gelegen, präsentiert sich das Haus mit einem guten Grundriss und einer Wohn- sowie Nutzfläche von etwa 105 m². Die Außenmaße betragen etwa 9 x 8,4 m. Aktuell bedarf es einer Auffrischung der Fenster, Türen, Wände und Bodenbeläge, um das volle Potenzial dieses Objekts auszuschöpfen.Ein besonderes Merkmal ist die angrenzende Scheune mit einer Fläche von rund 80 m², die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Abstellraum, Werkstatt oder zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, natürlich unter Berücksichtigung der erforderlichen Genehmigungen. Genießen Sie außerdem den einladenden Gartenbereich, der ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden im Freien schafft.Mit kreativem Geschick lässt sich dieses Objekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln, das den neuen Bewohnern ein behagliches Zuhause bietet. Ein Energieausweis ist für dieses Haus nicht erforderlich.

Über das Erdgeschoß erhalten Sie den Zugang zum WC, den oberen Stockwerken, der Scheune, Abstellflächen und dem Kellerbereich.Im Obergeschoß finden Sie die Küche, ein Nebenzimmer, Wohnzimmer und den Treppenaufgang zum 2. OG.Im 2. OG befinden sich ein weiteres Zimmer, ein nachträglich eingebautes Bad mit Elektroboiler und der Zugang zu demDachboden und Giebel.Ausstattung- Bauernhaus ohne Heizanlage - bisher nur Einzelofen Öl, Holz oder Gas. - Kaminanschluss EG + DG- Holzfenster - Fliesen-, Laminat- Scheune & Schuppen und Erdkeller

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