Schöne, helle 2,5 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse + Garage

In einer ruhigen Randlage von Niefern gelegen, überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihre ideale Erreichbarkeit des charmanten Ortszentrums. Hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Schulen und Kindergärten - besonders für Familien von großem Vorteil.Außerdem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie immer einfach und schnell ans Ziel kommen. Ebenso nahegelegen sind die Auffahrten zur A8 und B10, die Ihnen eine flexible Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolen ermöglichen. Sie genießen hier die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und einer lebhaften, gut erreichbaren Infrastruktur.

Im dritten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien erwartet Sie diese einladende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Sie bietet eine praktische Küche, ein modernes Bad und eine traumhafte Dachterrasse, ideal für entspannende Stunden im Freien.Errichtet in den letzten Jahren, präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand. Bei einer Eigennutzung könnten einige kosmetische Renovierungen von Vorteil sein. Derzeit ist die Wohnung jedoch bestens vermietet und sorgt für eine zuverlässige Einkommensquelle.

Die moderne Gasheizung, ausgestattet mit effizienzsteigernder Brennwerttechnik, wurde vor sechs Jahren erneuert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Vor zehn Jahren wurde der Dachbalkon komplett neu gestaltet und renoviert und so einen einladenden Außenbereich geschaffen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Radfahrfreunde steht im Untergeschoss ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Zudem regelt ein Hausverwalter sämtliche Belange des Anwesens, so dass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.

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