Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Oberschmeien - Kachelofen und Felsidylle im Garten

Oberschmeien, ein idyllischer Stadtteil von Sigmaringen, steht für naturnahes Wohnen in ruhiger und entspannter Umgebung. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des oberen Donautals bietet der Ort ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Die ländlich geprägte Atmosphäre schafft einen idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Verkehr. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Sigmaringer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Dieses gepflegte, ca. 1870 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage im Sigmaringer Stadtteil Oberschmeien. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie umfangreich saniert und in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Der vorhandene Naturkeller ergänzt den besonderen Charakter des Hauses. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, eine Einbauküche sowie eine Öl-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und gemütliche Raum im Erdgeschoss mit Kachelofen. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie, gesellige Abende mit Freunden, gemeinsame Essen oder Feierlichkeiten im größeren Kreis.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der durch seine markanten Felswände eine außergewöhnliche und naturnahe Atmosphäre schafft. Hier bietet sich viel Raum für kreative Gestaltungsideen - von gemütlichen Sitzplätzen über einen individuell angelegten Garten bis hin zu einem ganz persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres, großzügiges Grundstück am Weg, das zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, idyllischem Außenbereich und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1870
- Zustand: gepflegt
- Bauart: Massivbau
- Unterkellerung: teilweise unterkellert
- Geschosse: 2
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Zum Haus gehören ca. 2592 qm Grünland

StichworteBundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen