Neuwertige 3 Zimmer Wohnung - urbanes Wohnen in München-Haidhausen

Die 3-Zimmer-Wohnung in München-Haidhausen liegt in einer beliebten Quartierlage mit guter Infrastruktur.

Kurze Wege zum Ostbahnhof und ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Wohnung eine kleine Oase der Ruhe.

Eine Besonderheit ist das trendige Werksviertel München mit seiner spannenden Geschichte: Früher wurden Pfanni Kartoffelprodukte produziert, nachdem die Industrie schwand, begann 1996 die zweite Phase: Kunstpark Ost, später Kultfabrik. In den alten Fabrikhallen entstanden Clubs, Bars, Ateliers und Veranstaltungsorte. Dieses Trendviertel ist in 15 Minuten gut zu Fuß zu erreichen.

Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung in München-Haidhausen liegt in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und verbindet urbanen Flair mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Terrasse sowie einen Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und für genussvolle Stunden im Freien.

Die Raumaufteilung überzeugt durch großzügige und elegante Räume sowie einer gemütlichen Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. Durchgängig hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme, wertige Wohnqualität. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand, was sich in niedrigen Betriebskosten und moderner Haustechnik widerspiegelt.

Zusätzlich steht ein Kellerraum für weiteren Stauraum bereit. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung, was in der urbanen Lage einen echten Mehrwert bedeutet.

Die ruhige Lage der Wohnung bietet Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Anbindung und verbindet Komfort, Ruhe und Qualität in einem. Die Wohnung ist aktuell gut und solide vermietet.

Aus Datenschutzgründen mussten wir auf Innenaufnahmen verzichten, wir bitten um Ihr Verständnis.

Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweites Badezimmer

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon
- Wohnfläche 87,0 m²
- 3 Zimmer, offene Wohnküche, 2 Bäder
- gehobene Ausstattung
- Bäder mit Dusche und Badewanne
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge - Parkett und moderne Feinsteinfliesen
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Deckenhöhe ca. 2,70 m

- zwei Tiefgaragenstellplätze mit Strom- und Starkstromanschluss
- die beiden Tiefgaragenstellplätze sind mit jeweils 40.000 € im Angebotspreis enthalten
- Keller mit 4,8 m²
- Personenaufzug

- Hauptenergieträger: Fernwärme München
- Energieklasse: A - Energiebedarf 49,6 kWh/(m²*a)

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern