Ankommen und wohlfühlen! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Haldern

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Reeser Ortsteil Haldern. In wenigen Minuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den Halderner Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlande zu gelangen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte, bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ca. 246 m² großen Grundstück (zuzüglich 33 m² Garage) im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an.
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1977 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt:

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer (ca. 27 m²)
- Küche (ca. 7 m²)
- Gäste-WC
- Diele
- Terrasse

Obergeschoss

- Elternschlafzimmer (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 m²)
- Badezimmer (ca. 4 m²)
- Flur
- Balkon

Spitzboden:

- Abstellfläche

- Oberböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Garage mit elektrischem Garagentor (Zugang vom Garten aus möglich)
- Rollläden (händisch u. elektrisch)
- Badezimmer wurde 2012 modernisiert
- die Immobilie ist vollunterkellert

Technik

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2002) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Für den Fernsehempfang steht eine digitale Satellitenanlage zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.

SonstigesKaufpreis: 259.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Kurzfristig verfügbar.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1