Familienfreundlich am Stadtrand - gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin

Das Haus befindet sich in Leipzig-Seehausen, in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Leipzig. Hier wohnt man angenehm abseits des innerstädtischen Trubels und genießt ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung und die Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Auch ohne Auto bleibt man flexibel. Die Buslinie 86 verbindet Seehausen mit dem S-Bahnhof Leipzig Messe und bindet den Bereich zugleich an den Sachsenpark an. Ergänzend steht mit Flexa Nord ein flexibles LVB-Angebot zur Verfügung, das Seehausen täglich von 4:30 bis 1:00 Uhr bedient. Vom Bahnhof Leipzig Messe beträgt die Fahrzeit mit S-Bahn bzw. Regionalverkehr zum Leipziger Hauptbahnhof nur rund sechs Minuten. Damit lässt sich Wohnen am Stadtrand gut mit Arbeit, Freizeit und dem Stadtleben in Leipzig verbinden.

Für Einkäufe und Besorgungen bietet das nahe Umfeld ebenfalls kurze Wege. Im Sachsenpark stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, darunter GLOBUS, ALDI und dm sowie weitere Fachmärkte, Gastronomie und Freizeitangebote. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch erledigen, ohne dafür in die Leipziger Innenstadt fahren zu müssen.

In Seehausen befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen z.B. Wiederitzsch vorhanden.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Über das nahe Messegelände bestehen schnelle Anschlüsse an die A14 und die B2 und damit sowohl in Richtung Leipziger Innenstadt als auch ins regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt verbindet die Lage genau das, was viele Familien und Paare am Stadtrand suchen: Ruhe und Rückzug im direkten Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig eine gute Verbindung in die Leipziger Innenstadt.

_EFH-Seehausen

Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, ohne auf ein eigenes Zuhause mit Garten verzichten zu wollen, findet hier eine attraktive Wohnlösung. Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare sowie Familien, die bewusst kompakt und komfortabel wohnen möchten.

Die Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich vielseitig nutzen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice, ohne dass unnötig große Flächen unterhalten werden müssen.

Im Erdgeschoss sorgt die sichtbare Holzbalkendecke für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Direkt angrenzend erweitert die überdachte Terrasse den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder für gemeinsame Abende.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für kurze Wege und eine alltagstaugliche Raumaufteilung.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Spitzboden - praktisch für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, während der Fliesenboden den gepflegten und zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht.

Ein besonderer Vorteil: Das Haus wurde 2023 umfangreich renoviert. Neben einem neuen Fassadenanstrich und frischen Malerarbeiten im Innenbereich wurde auch die Außenanlage neu gestaltet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen Einzug mit nahezu keinem Renovierungsaufwand.

Auch das rund 356 m² große Grundstück ist ideal für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne ihre Freizeit dauerhaft in dessen Pflege investieren zu müssen. Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Außenflächen angenehm pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten einen geschützten Rückzugsort mit wenig Einblick von außen - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen abseits des Großstadttrubels, Privatsphäre und einen gepflegten Zustand schätzen - und dabei bewusst auf kompakte, gut nutzbare Wohnflächen und ein pflegeleichtes Grundstück setzen.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 15.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.02, Distanz zum Bus: 0.23