*** RESERVIERT *** Einfamilien/Zweifamilienhaus in begehrter Traumlage in Trier Heiligkreuz

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert in Form eines griechischen (gleichschenkligen) Kreuzes erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland.

Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am Brunnenzentrum auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Hier werden alljährlich das Brunnenfest und ein Weihnachtsmarkt veranstaltet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.

Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.

Willkommen in Trier Heiligkreuz, dem überaus begehrten Stadtteil in Trier. Dieses Haus liegt im Naherholungsgebiet in unmittelbarer Lage zum Mattheiser Weier. Wir, die gute Fee-Immobilien, bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus/Zeifamilienhaus mit viel Potenzial an. Es wurde schon einiges in dem Haus renoviert im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über 3 Etagen und wurde von 2 Erwachsenen über viele Jahre bewohnt mit jeweils eigener Etage, 2 Zimmern; Küche und Bad.
Die 2 Bäder sind nach Wunsch renovierungsbedürftig.
Im EG wurden die Fußbodenbeläge erneuert und eine neue Küche 2018 eingebaut.
Das Grundstück ist 384 qm groß, hat einen großen Garten mit viel Platz für die Familie zum Ausruhen und Genießen. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage und davor 2 Plätze für PKW`s
Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten: Nutzung für eine Familie mit Kindern ( idelale Lage dafür ) oder für Investoren ( die Möglichkeit für 3 Wohnungen sind gegeben )
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zu präsentieren.

Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus
Grundstück 384 qm
Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellschrank
- Diele Eingangsbereich
ca. 55 m
1. Obergeschoss
- 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- 1 Wohnzimmer mit Balkon ( renovierungsbedürftig )
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche ( Küchenzeile schon etwas älter ) mit
Esszimmer
- 1 Abstellschrank
ca. 55 qm

2. Obergeschoss
1 großes Galeriezimmer und kleiner Vorraum
zum Ausbau oder
Ausbau für eine kleine Wohnung geeignet
ca. 40 qm

- 1 Terrasse und schöner großer Garten zum Relaxen
- 1 Garage mit Zufahrt und Parkfläche für 1 bis 2 PKWs
- 1 Keller mit 3 Räumen, ca. 60 qm
- 1 Gas Heizung mit Wasserspeicher von 2012/2013
jedes Jahr gewartet vom Fachmann
- Ausgang zum Garten vom Waschraum

SonstigesAnfragen für Besichtigungen nur mit Anschrift des Interessenten und Telefonangabe.
Der neue Energieausweis liegt uns vor!StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018Sonstiges/Wohnen: Dachboden