Preise und Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Der Kauf ist provisionspflichtig. Es entsteht eine Provision in Höhe von 3,00 % zuzüglich ges. MWSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

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Mitten in der Nürnberger Werderau gelegen mit einem tollen Blick ins Grüne und in die Ferne.

Objektbeschreibung

Tolle leerstehende 4 Zimmer Wohnung mit unglaublichem Blick ins Grüne von einem sehr großen Balkon aus. Den Sonnenuntergang zuhause geniessen.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

Die Wohnung liegt im 6. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Raumaufteilung ist perfekt. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein weiterer im Treppenhaus direkt bei der Wohnung runden das Angebot ab.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-873-058 | SIP-ID: 26RECU48BA2A

PLZ: 90441
Ort: Nürnberg
Verfügbar ab: 2026-08-25
Etage: 6. Obergeschoss
Wohnfläche: 91,05 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1963
Zustand: teil-/vollsaniert
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.11.2013
Energieausweis gültig bis: 29.11.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Heizung: Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert: 143.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Anbieterinformationen

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Roland Labs Immobilien

Hardstr. 183b, 90766 Fürth

Blick ins Grüne der Werderau.