Strandnah in Travemünde - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im Achterdeck in Lübeck-Travemünde, in ruhiger und dennoch zentraler Lage unweit des beliebten Godewindparks.

Der Travemünder Strand und die Promenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung Lübeck.

Travemünde verbindet auf besondere Weise maritimes Flair, eine gewachsene Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Strandspaziergänge, der Hafen, die Promenade und die vielfältigen gastronomischen Angebote machen den Stadtteil zu einer gefragten Wohnlage an der Lübecker Bucht.

Ostseenähe, kurze Wege und eine Wohnung, die direkt genutzt werden kann.

Diese gepflegte und möbliert angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Lübeck-Travemünde, nur wenige Gehminuten vom Godewindpark, dem Strand und der Promenade entfernt.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug bereits ab der Tiefgarage erreichbar.

Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.
Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Fenster.

Besonders praktisch sind der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gehören ein fester Duplex-Tiefgaragenstellplatz (für Kleinwagen) und die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums zum Angebot.

Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft und kann somit ohne größeren Einrichtungsaufwand übernommen werden.

Eine schöne Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in strandnaher Lage von Travemünde suchen - sei es als eigener Rückzugsort an der Ostsee, als Zweitwohnsitz oder zur dauerhaften Nutzung.

- ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten
- Aufzug
- Balkon
- Verkauf inklusive Möblierung
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- fester Duplex-Tiefgaragenstellplatz (für Kleinwagen)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- separates Schlafzimmer
- Wohnbereich mit separatem Essplatz
- Einbauküche
- Cerankochfeld & Backofen
- Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster
- gepflegter Zustand
- Heizungsanlage aus 2022
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- Godewindpark und Strand fußläufig erreichbar

SonstigesKaufpreis: 219.000 €

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energiedaten:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 177 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
gültig bis: 29.01.2029

Das monatliche Hausgeld beträgt 386,17 €.

Hinweis zur bisherigen Nutzung:
Die Wohnung wurde bislang zur Ferienvermietung genutzt. Nach Auskunft der Eigentümerin ist eine Fortführung der Ferienvermietung nach einem Eigentümerwechsel nicht zulässig.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehme ich keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1