gepflegtes MFH in guter Lage von Cottbus Sandow

Die Immobilie befindet sich in Cottbus Sandow in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Cottbus. Die
Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Die Cottbuser Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder Bus) erreichbar und
bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister,
befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und das Carl-Thiem-Klinikum hervorragend
gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege sorgt für
eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zur
Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.

Charmantes Dreifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Cottbus.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Cottbus Sandow vereint den besonderen Charme eines liebevoll
erhaltenen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das attraktive Anwesen befindet sich auf einem großzügigen
Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Die Innentüren und Zargen
wurden mit viel Liebe zum Detail fachgerecht aufgearbeitet und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren
Charakter. In der Erdgeschosswohnung sorgen die aufgearbeiteten Holzfußbodendielen für ein warmes und behagliches
Wohnambiente.
Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung mit eigener Warmwasseraufbereitung, wodurch eine
individuelle und wirtschaftliche Versorgung gewährleistet wird.
Das weitläufige Grundstück wird durch vier Garagen, ein praktisches Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten
ergänzt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung oder zusätzlichen Nutzung.
Ein besonderes Immobilienangebot mit viel Charme, gepflegtem Zustand und attraktivem Entwicklungspotenzial in
gefragter Wohnlage von Cottbus.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer funktionalen und zeitgemäßen Ausstattung.

Wohnungen

Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über aufgearbeitete Holzfußbodendielen, die den Räumen eine warme, natürliche und behagliche Wohnatmosphäre verleihen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer modernen Gas-Etagenheizung und eigener Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Dadurch lässt sich die Wärmeversorgung individuell und bedarfsgerecht steuern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Außenbereich und Stellplätze

Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Garage auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist über eine elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung komfortabel und sicher zugänglich.

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch die mögliche Erweiterung um einen weiteren Raum lässt sich die Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeit der Wohnung individuell vergrößern.
Damit bietet das Dachgeschoss interessante Möglichkeiten sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen