Kapitalanleger oder Eigennutzung! Schicke 2-Zimmer-ETW mit Balkon in MG-Neuwerk * ca. 75 m² Wfl. *

Die Wohnung befindet sich zentral im nachgefragten Stadtteil von Mönchengladbach-Neuwerk.

Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe und die Autobahnanschlüsse A52 und A44 in ca. 1 km Entfernung.

Diese modern geschnittene Etagenwohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche sehr großzügiges Wohnen. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1971 in der zweiten Etage. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend, sodass sie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden kann.

Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv. Der lange Flur vergrößert das Raumgefühl. Durch den L-förmigen Wohnraum bietet dieser vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Tageslicht von zwei Seiten. Angrenzend liegt der Balkon zum Verweilen mit dem Blick ins Grüne.
Das separate Schlafzimmer sowie die Küche schließen ebenfalls an den Balkon an.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern und in einem gepflegten Zustand. Eine Abstellkammer bietet viel Platz für alltäglichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller sind zur allgemeinen Benutzung vorhanden.
Die Warmwasser-Aufbereitung des Badezimmers erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen:

- Massive Bauweise

- Tageslichtbadezimmer

- Abstellkammer

- Rollläden an allen Fenstern

- 2-fach isolierverglaste Fenster

- Eigener Balkon

- Barrierefreier Zugang

- Personenaufzug zu allen Etagen

- Kellerraum + Fahrradkeller

SonstigesRufen Sie uns an, wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot gern persönlich.

Damit wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weiterführende Informationen zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu übermitteln.


Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen