Seltene Chance - Charmantes Wohnhaus mit Nebengelass im beliebten Bad Tabarz

Bad Tabarz zählt zu den besonders reizvollen und gefragten Wohnlagen am Nordrand des Thüringer Waldes. Eingebettet in eine eindrucksvolle Naturkulisse am Fuße des Großen Inselsbergs verbindet der traditionsreiche Luftkurort - heute staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad - hohe Lebensqualität, Ruhe und Erholung mit einer für die Ortsgröße sehr guten Infrastruktur.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Kinderkrippe und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso die Staatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" mit Unterricht bis zur 10. Klassenstufe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken sowie Gesundheits- und Rehaeinrichtungen gewährleistet. Weiterführende Krankenhausversorgung ist in den nahegelegenen Städten Friedrichroda bzw. Gotha schnell erreichbar.

Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Supermärkte, Einzelhandel, Dienstleister und Gastronomie sind in Bad Tabarz vorhanden. Gleichzeitig bieten der Rennsteig, ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz sowie das TABBS Sport- und Gesundheitsbad einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die B 88 erreicht man die Anschlussstelle Waltershausen der A 4 in nur rund sechs Kilometern. Zudem besteht eine regelmäßige Anbindung mit der Thüringerwaldbahn in Richtung Gotha.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen von Bad Tabarz. Die Verbindung aus naturnahem, ruhigem Wohnen, gesundem Kurortklima, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit mit besonderer Wohn- und Wertqualität.

Diese charmante Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnen und einer begehrten Lage in Bad Tabarz. Insbesondere in den Jahren 2010 bis 2016 wurde das Anwesen umfangreich saniert und präsentiert sich heute als solides und vielseitig nutzbares Zuhause mit besonderem Flair.

Auf rund 141 m² Wohnfläche und rund 55 m² Nutzfläche, verteilt über drei Etagen, eröffnet die Villa zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination verschiedener Wohnkonzepte. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils ein zeitlos gestaltetes Vollbad zur Verfügung.

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Tageslichtbad. Besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit seinem charakteristischen Erker und kleiner Sitzgruppe sowie einem Kamin, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, großzügigen Freiraum und einen schönen alten Baumbestand. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot auf dem Grundstück.

Zusätzlichen Mehrwert bietet ein ausgebautes Nebengelass mit rund 85 m² Fläche, das aktuell vermietet ist und somit interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die solide Ausstattung des Hauses bildet eine hervorragende Basis und lässt zugleich ausreichend Raum für individuelle Ideen und die persönliche Gestaltung.

Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Stadtvilla mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial in einer der begehrten Lagen von Bad Tabarz zu erwerben.

StichworteNutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen