Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Das angebotene Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im Düsseldorfer Ortsteil Wersten, rund 4 km von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist südwestlich von Einfamilienhäusern und östlich von Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Standort profitiert u.a. von der Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum. Verschiedene Stadtbahnen und Buslinien sorgen für eine gute Nahverkehrsanbindung. Auch die A 46 ist schnell zu erreichen.

Voll unterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit wahlweise ein oder zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 120 m² Wohnfläche. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und im hinteren Bereich eine weitere Garage bzw. ein Hobbyraum. Das Grundstück hat eine Größe von 707 m². Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet mit späteren Teilmodernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Dem Alter des Objektes entsprechend sind Instandsetzungen und Modernisierungen erforderlich.Im Kellerbereich sind die haustechnischen Anschlüsse und Vorratsräume untergebracht. Zusätzlich ist ein ausgebauter Aufenthaltsraum mit Duschbad vorhanden. Das Haus kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss, ca. 64 m² Wohnfläche, befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie Küche und Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das erste Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche genutzt werden. Drei Räume plus Küche, Diele und Bad stehen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Der Garten ist weitläufig und mit Rasen und verschiedenen Gehölzen angelegt.

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