Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Berg- und Wiesenblick in Wertach / Oberallgäu

Die Marktgemeinde Wertach mit rund 3000 Einwohnern liegt inmitten der charakteristischenAllgäuer Landschaft und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zuSpaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme,gewachsene Struktur mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerreien, Metzgereien, 2Supermärkten, Grundschule und Kindertagesstätten, 2 Arztpraxen, und eine Apotheke.Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungeneinbringen.Sie erreichen die großen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füsseninnerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an dieBAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ortnahe dem Grüntensee sehr attraktiv.Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie.Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich erhöht über dem Urlaubsort Wertach im Oberallgäu.Der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. GroßeFensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum überdachten Balkonden Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Der Korkboden in Wohnbereich, Schlafräumenund Flur verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzenund bieten ausreichend Stellfläche; Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eineBadewanne mit Duschfunktion.Auf dem Balkon genießen Sie einen schöne Berg- und Wiesenblick.Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Ein Stellplatz und eine Garage können zusätzlich zumKaufpreis erworben werden.Das Gebäude wurde mit Portonziegeln errichtet und hat einen Vollwärmeschutz. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sie wurde als Ferienwohnung genutzt und wird teilmöbliert veräußert. Die Wohnung bietet Sonne von morgens bis abends.

- separates Gäste-WC- Balkon- zzgl. Stellplatz 10.000,00 € und Garage 30.000,00 €- die Heizung wurde 2020 erneuert

SonstigesDamit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei derKontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmungvon Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen