Ihr neues Familienglück: Neubau-Bungalow mit viel Platz, Traumgarten & Photovoltaik

Das Leben in Ziesendorf verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Gemeinde mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Nur wenige Kilometer südlich der Hansestadt Rostock gelegen, schätzen vor allem Familien und Berufspendler diese erstklassige Wohnlage.Für die jüngsten Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Ziesendorf verfügt über eine eigene, liebevoll geführte Kindertagesstätte direkt im Ort, sodass die Kleinen ohne lange Anfahrtswege bestens betreut sind. Weiterführende Schulen wie Grundschulen, Regionalschulen und Gymnasien befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden wie Schwaan, Papendorf, Bad Doberan oder direkt in der Hansestadt Rostock, die alle bequem und sicher erreichbar sind.Auch die medizinische Versorgung ist optimal gelöst. In den umliegenden Ortschaften und im nahegelegenen Schwaan sowie Satow finden Sie ein dichtes Netz an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken. Für spezialisierte Behandlungen bietet die Rostocker Südstadt mit dem Klinikum eine medizinische Versorgung auf Höchstniveau, die Sie in wenigen Autominuten erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine regelmäßig verkehrende Buslinie verbindet Ziesendorf direkt mit dem Rostocker Hauptbahnhof und den umliegenden Gemeinden, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Für Autofahrer ist die Lage ein absoluter Traum, da die Anschlussstelle zur Autobahn A20 (Rostock-Südstadt) nur einen kurzen Katzensprung entfernt ist. Dadurch sind Sie in rund 15 Minuten im Rostocker Stadtzentrum und in knapp 25 Minuten an den feinen Sandstränden der Ostsee wie Warnemünde oder Markgrafenheide.Dinge des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Bäcker und Dienstleister befinden sich im benachbarten Schwaan oder in Rostock. Ziesendorf selbst besticht durch ein aktives und herzliches Gemeindeleben. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Radwegen bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge an der frischen Luft – immer begleitet vom charmanten Klappern der heimischen Störche.

Ihr neues Familienglück: Neubau-Bungalow mit viel Platz, Traumgarten & PhotovoltaikDie Highlights auf einen Blick:- 174 m² Wohnfläche auf einer Ebene (Baujahr 2024) – sicher, ohne Treppenstufen und ideal für Kinder jeden Alters- Viel Platz zum Wachsen: 3 flexible, lichtdurchflutete Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer plus eigener Eltern-Trakt mit Ankleide- Maximal sparen, nachhaltig leben: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung & eigene Photovoltaikanlage sorgen für maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten- Eigenes Wellness-Spa: Luxus-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und großer Sauna mit direktem Gartenzugang- 1.202 m² Grundstück für Ihre Ideen: Bieten Sie Ihren Kindern das ultimative Spielparadies mit Platz für Kletterturm, Pool oder Gemüsegarten- Durchdachter Familienalltag: Kurze Wege dank direktem Nebeneingang vom Hauswirtschaftsraum zur Küche sowie zwei praktischen AbstellräumenStellen Sie sich vor: Es ist Feierabend. Sie kommen nach Hause, parken bequem auf dem Grundstück und bringen die Einkäufe über den praktischen Nebeneingang direkt in die Küche. Während die Kinder im riesigen Garten geschützt spielen und toben, genießen Sie auf der sonnigen Terrasse ein kühles Getränk und lauschen dem Klappern der Störche im Dorf. Hier zieht Ruhe ein: das ist kein Urlaub, das ist Ihr neues Zuhause.In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ziesendorf, nur wenige Minuten von Rostock entfernt, erwartet Sie dieser neuwertige Bungalow (Baujahr 2024). Auf 174 m² verbindet das Haus moderne Architektur mit absoluter Alltagstauglichkeit für die ganze Familie.Schon beim Betreten des einladenden Flurs spürt man das großzügige Raumgefühl. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich drei helle, flexibel nutzbare Räume mit großen Fenstern, ideal als Traum-Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Ein separates Gästebad mit eigener bodentiefer Dusche verhindert morgendlichen Stau im Bad.Durch eine elegante Flügeltür gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: Den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster in Sondergröße fluten den Raum mit Tageslicht. Während in der modernen Küche das Abendessen entsteht (unterstützt durch einen praktischen, feinen Vorratsraum), haben Sie den Wohnbereich und den Garten immer im Blick.Wenn die Kinder abends schlafen, zieht sich der Elternbereich in den hinteren, ruhigen Trakt zurück. Über eine Ankleide gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Das angrenzende Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie ein entspannendes Bad, die große Saunalandschaft oder nutzen Sie den direkten Zugang aus der Sauna nach draußen an die frische Luft.Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen noch alle Möglichkeiten. Ob Sandkasten, Trampolin, eigener Pool oder ein liebevoll angelegter Familiengarten, schaffen Sie genau das Paradies, das zu Ihrer Familie passt.Als Familie möchte man finanziell planen können. Dieses Haus nimmt Ihnen die Sorgen vor der nächsten Nebenkostenabrechnung: Dank der Kombination aus Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) und eigener Photovoltaikanlage leben Sie nahezu komplett autark. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt im Winter für wohlige Wärme, auf der die Kinder bedenkenlos am Boden spielen können.Sind Sie neugierig geworden?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Yvonne SteinerEnergieausweis:Wert: 31,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: BungalowKlasse: A; Träger: Strom-Mix

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024