Ideal für Alt oder Jung: Bequemes Wohnen im 1. OG mit Sonnenbalkon

Die perfekte Mischung aus Urbanität und Natur!Direkt vor der Haustür befindet sich das Naturschutzgebiet Telgenbusch. Wunderbar für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen.Entlang der Westerholter Straße und im Ortskern findet sich alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte ... alles ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Über die A2 und A43 erreicht man blitzschnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Herne, Essen oder Dortmund. Hier finden Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die aber gleichzeitig die Infrastruktur und Dynamik einer Stadt bietet!

Tolle 3 1/2-Raum-ETW mit Balkon, die man sich leisten kann!Wer Wert auf eine aktuelle Ausstattung und eine ruhige Umgebung legt, wird sich hier sehr wohlfühlen.Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht. Von der hellen Diele aus erreicht man die gut geschnittenen Zimmer, die Küche und das moderne Bad. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand.Ein besonderer Vorteil ist der schöne Balkon mit einem freien Blick ins Grüne.Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet genau den Komfort, den man sich für ein entspanntes Wohnen wünscht.Diese großzügige 3 1/2-Raum-ETW in der 1. Etage ist eine perfekte Lösung für alle, ... die z. B. von einem großen Haus in eine pflegeleichte ETW umziehen wollen!Sie wünschen eine Garage? Gerne!!Für einen Kaufpreis von zusätzlich € 11.000,- können Sie eine Einzelgarage direkt am Haus bekommen.

Der jetzige Eigentümer hat die ETW modernisiert. Zur Ausstattung gehören z. B.:- großer Balkon - attraktive Fußböden in Holzoptik (neu in 2024 / 2025)- helles Bad mit Wanne (modernisiert in 2024 / 2025)- tlw. Deckenspotbeleuchtung- Kunststoff-Isolierglasfenster (tlw. neu in 2025)- Gaszentralheizung- großer Keller- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und TrockenkellerHaustiere (Hunde, Katzen, Vögel, etc. ...) sind hier herzlich willkommen.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.