Duisburg-Süd: Solides MFH - optisch und technisch neuzeitlich!

Duisburg-Großenbaum. Neben der Fünf-Seen-Platte. In ca. 12 Gehminuten ist man mitten im Grünen und am Wasser.Großenbaum bietet eine optimale Balance aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit.Im Ortsteil gibt es Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und kleine Restaurant, so dass man für den täglichen Bedarf kaum den Stadtteil verlassen muss.Über die A59 und A3 ist man mit dem Auto blitzschnell im gesamten Ruhrgebiet sowie am Flughafen Düsseldorf.

Dieses 5-Fam.-Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert. Die Immobilie befindet sich deshalb optisch und technisch in einem erstklassigen Zustand.Sie haben also keine Arbeit und sofort sichere Mieteinnahmen. Das Haus ist voll vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und freundlich. Sie hegen und pflegen das Haus, als ob es ihr eigenes wäre. Das Haus verfügt über folgende Flächen:EG rechts - ca. 38 m²: Wohn-Schlafraum-Appartement mit Küche und Bad EG links - ca. 38 m²:Wohn-Schlafraum-Appartement mit Küche und Bad1. OG - ca. 90 m²:3 Räume, Küche und Bad2. OG - ca. 90 m²3 Räume, Küche und Bad3. OG - ca. 68 m²3 Räume, Küche und BadDie monatliche Miete beläuft sich auf € 2.936,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 35.232,-

Das Haus befindet sich in einem großartigen Pflege- und Erhaltungszustand.In 2021 wurde der Hausflur komplett renoviert: Treppen, Beleuchtung mit Bewegungsmelder am Eingang, Rauputz, Haustüre, Wohnungstüren mit 3-fach VerriegelungIn 2024 / 2025 wurde die Wohnung im EG rechts komplett renoviert.Zur Ausstattung gehören z. B.:- Kunststoff-/ Isolierverglasung, 3-fach Verglasung- elektr. Außenrolläden- moderne Bäder: Tlw. mit ebenerdige Regenduschen- Gegensprechanlage, tlw. mit Videoüberwachung- Garten an Grundwasserpumpe, Grill-Kamin u. Strandkorb- Bar und Party-Raum im Garten (ca. 32,66 m²)- Bar mit Edelstahl-Theke (ca. 10 m²)- usw. ...

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.