Wo Herne aufhört und Bochum anfängt: Traumhaftes BIO-REH aus 1. Hand!

Wo Herne aufhört und Bochum anfängt!Dieses Fleckchen Erde gibt es kein zweites Mal. Hier kaufen Sie das Beste aus zwei Städten.Sie investieren hier nicht nur in eine besondere Immobilie, sondern in ein un-vermehrbares Stück Lebensqualität. Grund und Boden wächst nicht nach - diese Lage ist limitiert!

Dieses liebevoll gepflegteBIO-REH mit 2 Einzel-Garagen plus 3 Kfz.-Stellplätzevereint gesundes Wohnen, höchste Nachhaltigkeit und ein echts Wohlfühl-Klima.Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage zwischen Herne-Wanne-Eickel und Bochum-Hordel / bzw. -Riemke. Genießen Sie die ruhige, grüne Insel-Lage, gepaart mit guter Infrastruktur (das Hannibal-Einkaufscenter in Bo.-Riemke ist nur knapp 1,5 km entfernt!).Der Zustand des Hauses ist so hervorragend, dass Sie keinen großartigen Renovierungsstress einplanen müssen. Die Immobilie ist lückenlos gepflegt und bietet ein absolutes neuwertiges Wohngefühl.Mit 5 - 6 Zimmern (davon bis zu 4 - 5 Schlafzimmern) und einem durchdachten, gemütlichen Grundriss bietet das Haus perfekt flexiblen Raum!Das Haus lässt sich spielend leicht pflegen und fühlt sich für eine kleine Familie genauso angenehm warm und geborgen an wie für eine vielköpfige Rasselbande.Zudem ist das Haus voll unterkellert. Dank bester Substanz bietet das Untergeschoss absolute Wohnraum-Qualität.Der wunderschöne, grün eingewachsene Garten mit seiner topp gepflegten Rasenfläche ist ein zusätzliches Highlight. Der Garten ist von außen nicht einsehbar. Durch das gewachsene Grün der angrenzenden Nachbarschaft wirkt er optisch noch einmal deutlich größer und bietet eine herlliche, private Oase im Freien.

Wohn-Gesunde Bio-Bauweise!Das erwartet Sie:- Massiv-Konstruktion, unter weitgehendsten Verzicht auf Stahlbeton und Kunststoffen- Aufwendige Ausstattung mit schadstoffreien Baumaterialien, z. B.: Sichtbare Massiv-Holzbalkendecken, Echtholztüren, Echtholztreppe vom UG bis zum wohnlich ausgebautem DG- Vollwärmeschutz durch zweischaligen Wandaufbau und vollflächige Wärmedämmung, Doppelverglasung- Klare, freundliche Architektur durch Verwendung von naturroten Tonziegeln, Handformklinkern, natürliches Sedimentgestein (Tonschiefer) und HolzDieses Haus stellt eine gelungende Kombination zwischen erprobten, wohngesunden und althergebrachten Materialien und einer modernen Architektur dar. Es ist in seiner Art und Ausführung Vorbild für eine freundlichere und gesundere Wohnumwelt.Weitere Ausstattungs-Highlights sind z. B.:- Kaminofen im Wohnzimmer- großer Terrassenbereich und schöner Garten mit Blockhaus- Tageslichtbad- Gäste-WC mit Fenster- 2 Einzelgaragen mit jeweils davorgelagerten Kfz.-Stellplätzen- 1 sep. Kfz.-Stellplatz am Haus- Gas-Brennwertheizung mit Warm-Wasser-Bereitung (aus 2017 - Meisterbetrib Hasler-Matlik)- Echtholz-Parkett bzw. Fliesen-Fußböden- usw.

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