Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten, moderner Wärmepumpe und Vollkeller

Gödenstorf liegt idyllisch in der Nordheide und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Alltagsinfrastruktur. Die Gemeinde überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die nahegelegenen Orte Salzhausen und Winsen (Luhe) bieten Supermärkte, Discounter sowie eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften und Dienstleistern, sodass alle Besorgungen des täglichen Lebens problemlos erledigt werden können.

Familien mit Kindern profitieren von einer soliden schulischen Infrastruktur in der Region. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in Winsen (Luhe) gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichbar. Ebenso ist die Bushaltestelle für den Bus, mit der die Kinder zur Schule fahren können unmittelbar vor der Tür.
In Salzhausen sind die weiterführenden Schulen ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahe gelegene Bundesautobahn A7 sind sowohl Hamburg als auch Hannover bequem und schnell erreichbar, was Gödenstorf besonders für Pendler attraktiv macht. Die Metropole Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar und eröffnet damit alle Möglichkeiten einer Großstadt, während man abends in die beschauliche Stille der Nordheide zurückkehrt. Hannover ist ebenfalls in unter einer Stunde erreichbar. Buchholz in der Nordheide und Lüneburg sind ca. 30 Minuten entfernt.

Die umliegenden Städte wie Lüneburg, Winsen (Luhe) und Buchholz in der Nordheide ergänzen das Angebot mit einem breiten Spektrum an Kultur, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Gödenstorf bietet somit einen idealen Standort für alle, die Natur und Komfort in perfekter Balance suchen.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine hervorragende Grundstücksgröße zu einem Zuhause, das Familien langfristig begeistern wird. Auf einem beeindruckenden ca. 1.400 m² großen Südgrundstück genießen Sie viel Privatsphäre, eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die beeindruckende überdachte Südterrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Hochwertig integrierte Heizstrahler sowie eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung schaffen den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Der wunderschön angelegte Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die sonnige Südausrichtung, der großzügige Rasen, stilvolle Bepflanzungen sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten machen ihn zu einer echten Wohlfühloase.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurde die Elektrik bereits auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet, sodass auch in diesem Bereich bereits wichtige Investitionen erfolgt sind.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Neben einer separaten Waschküche stehen mehrere praktische Kellerräume, ein großzügiger Heizungs- und Lagerraum sowie ein großer Party- bzw. Hobbyraum zur Verfügung - ideal für Feiern, Fitness, Werkstatt oder Freizeitaktivitäten. Hier profitieren Sie von außergewöhnlich viel Nutzfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Zufahrt mit überdachtem Carport sowie den insgesamt äußerst gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Hier können Sie ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Grundstück: ca. 1.400 m²
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vollkeller mit Waschküche sowie großem Party-/Hobbyraum
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025)
- Elektrik bereits modernisiert inkl. FI-Schutzschaltern
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Großzügige überdachte Terrasse mit integrierten Heizstrahlern und LED-Beleuchtung
- Wunderschön angelegter Südgarten
- Carport und großzügige Zufahrt

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern vor allem durch ihren hervorragenden Pflegezustand, die moderne Haustechnik und das außergewöhnlich große Grundstück - ein Zuhause mit Seltenheitswert in attraktiver Lage von Gödenstorf.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025