Attraktive Immobilie mit Gastronomie, Wohnbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Bad Driburg im Kreis Höxter, idyllisch am Eggegebirge gelegen. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Paderborn, Bielefeld und Höxter. Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind vorhanden.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Bad Driburg, die Gastronomie, Wohnen und Vermietungsmöglichkeiten miteinander verbindet.Das Objekt verfügt über eine Gaststätte mit Gastronomiebereich, ein großzügiges Wohnhaus, eine separate Einliegerwohnung sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Monteurunterkunft. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Betreiber eines gastronomischen Gewerbes.Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzung des Gebäudes. Wohnen und Gewerbe lassen sich miteinander verbinden, während die vorhandenen Räumlichkeiten auch für eine Vermietung, beispielsweise an Monteure, genutzt werden können.Zum Objekt gehören außerdem 3 Stellplätze, ein Carport sowie ein Holzofen, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt.HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKGaststätte / GastronomiebereichSchankerlaubnis vorhanden 2032WohnhausSeparate EinliegerwohnungNutzungsmöglichkeiten als MonteurunterkunftCarportHolzofenSolaranlageVielseitige NutzungsmöglichkeitenAttraktive Kombination aus Wohnen, Gewerbe und VermietungEine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Gastronomie und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten unter einem Dach verbinden möchten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONENGastronomiebereich Das Restaurant wurde aus privaten Gründen geschlossen. Die Gaststättenerlaubnis ist weiterhin vorhanden.Der Gastronomiebereich wird derzeit teilweise als Monteurunterkunft genutzt. Die vorhandene Küche, Bar, Kühlmöglichkeiten und weitere gastronomische Ausstattung sind noch vorhanden.Zum Gastronomiebereich gehört außerdem eine Biergartenterrasse. Das Restaurant bietet Platz für ca. 60 Gäste.Die Immobilie bietet damit sehr gute Voraussetzungen, um den Gastronomiebetrieb wieder aufzunehmen und gleichzeitig die vorhandenen Wohn- und Vermietungsmöglichkeiten zu nutzen.EnergieausweisEnergieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 351,4 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: HWesentlicher Energieträger: HeizölBaujahr Gebäude: 1900Baujahr Wärmeerzeuger: 1973Gültig bis: 21.09.2035RECHTSHINWEISAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Die Angaben werden derzeit noch aktualisiert.Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Telefon: 01556 3443140Website: www.alcema.deIch berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.