DORTMUND-CITY: 2 Apartments in einer Wohnung - auf Erbpacht

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Dortmund und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und einer zentralen Lage verbinden möchten.Die bekannten Einkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbahn- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die verschiedenen Dortmunder Stadtteile. Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.Darüber hinaus bietet die Dortmunder Innenstadt ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Für Autofahrer stehen verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser im näheren Umfeld zur Verfügung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, weshalb für den Erwerb ein entsprechendes Eigenkapital vorhanden sein muss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug bequem zu erreichen.Eine Besonderheit der Immobilie ist die derzeitige Aufteilung: Rechtlich handelt es sich um eine zusammengehörige Wohnung, die aktuell jedoch in zwei separate Apartments aufgeteilt ist. Beide Bereiche sind über einen gemeinsamen Hausflur zugänglich. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer.Das größere der beiden Apartments ist als 2-Zimmer-Apartment gestaltet. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der das Apartment um eine schöne private Außenfläche ergänzt.Das zweite Apartment ist als 1-Zimmer-Apartment gestaltet und verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird dieser durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.Durch die derzeitige Aufteilung ergeben sich interessante und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der der Wohnung zugeordnete Kellerraum, der sich ideal für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen und Haushaltsutensilien eignet.Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30