Doppelhaushälfte in Ilmmünster

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ilmmünster in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand Richtung Hettenshausen. Nach Hettenshausen sind es nur etwa 1,2 Kilometer. In Ilmmünster gibt es neben mehreren Kindergärten eine Grundschule und einen Supermarkt. Auch eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie eine Hausarztpraxis und Friseursalons sind in Ilmmünster zu finden. Die Entfernung nach Pfaffenhofen beträgt ca. 5 Kilometer. Hier finden Sie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Der Bahnhof Reichertshausen mit der Zugverbindung München – Ingolstadt ist nur ca. 2,8 Kilometer entfernt. Zum Bahnhof Pfaffenhofen sind es etwa 4,8 Kilometer. Der Autobahnanschluss Schweitenkirchen ist in ca. 13 Minuten erreichbar.

Hier können Sie sofort einziehen! Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 errichtet. Zu ihr gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Heizkörper sowie ein Außenstellplatz. Fast im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². In der Doppelhaushälfte wurden hauptsächlich Steinböden, Parkett, Korkböden sowie Fliesen verlegt. Die Rollläden sind fast alle elektrisch. Das Haus wurde vor kurzem innen komplett geweißelt. Beim Betreten der Doppelhaushälfte steht man im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, die separate Küche inklusive Einbauküche und das große Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet Ihnen ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie ein geräumiges Sofa. Außerdem haben Sie von diesem Raum Zugang auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne haben. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke und eine Garderobe für viel Stauraum. Eine Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben dem Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet ist, auch noch drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer bietet über eine Treppe Zugang zum ausgebauten Spitzboden, von dem aus Sie ebenfalls einen tollen Ausblick ins idyllische Grün haben. Einbauschränke sorgen hier, sowie in einem weiteren Schlafzimmer dafür, dass der Platz ideal ausgenutzt wird. Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte liegt neben dem Heizungsraum und dem Waschraum noch ein Zimmer inklusive Küchenanschlüssen und mit separatem Bad. (Gesamt ca. 21 m² Wohnfläche) Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Von dem Zimmer aus gelangen Sie über den Wintergarten, der eine elektrische Markise besitzt, in den gepflegten Garten des Hauses. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich frei zu entfalten. Die Terrasse mit Balken für ein Sonnensegel eignet sich perfekt zum Entspannen oder um gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie zu verbringen. Ein praktisches Gartenhaus wird ebenfalls mitverkauft und bringt viel Stauraum mit sich. Das Highlight im Garten ist der direkte Zugang zum Mühlbach. Ein paar Stufen führen vom Grundstück aus direkt ins Wasser. Die gegenüberliegende Pferdewiese und das viele Grün der Umgebung sorgen für eine tolle ländliche und gemütliche Atmosphäre. Unter der Garage befindet sich außerdem noch ein Raum inklusive Heizung, den man vom Garten aus erreichen kann. Eine Treppe im Garten führt hoch in die Garage. Sie erwerben hier zusätzlich noch Miteigentumsanteile an Gemeinschaftsflächen der Zufahrt zum Objekt sowie an weiteren Verkehrs- Gebäude- und Freiflächen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.