Perfekt als Kapitalanlage - 2-Zimmerwohnung mit Garage, Balkon und Einbauküche

Die Stadt Wehr ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße des Hotzenwald und bildet das Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums ermöglicht. Die Bushaltestelle liegt nur 250 Meter entfernt

Diese renovierte Dachgeschosswohnung in Wehr überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen überdachten Westbalkon mit schönem Blick auf den Dinkelberg. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1968 erbauten Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Lage suchen.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein separater Raum für Mülleimer zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Wehr mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.

Unsere Highlights:* moderne Einbauküche* Badezimmer mit Badewanne * 3-fach verglaste Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden* Überdachter Balkon mit Ausblick auf den Dinkelberg* Solartherme für Warmwasseraufbereitung* Einzelgarage* Einzelkellerraum

SonstigesSonstigesDas Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informaitonen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer der Wohnung zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.StichworteNutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00Heizungsart:Heizkoerper