Zuverlässige Mieterin sucht neuen Vermieter!

Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Feudenheim, in einer ruhigen Sackgasse gelegen.

Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen:
Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale - all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

7 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Stadtteil- und Schulbibliothek an der Feudenheim-Schule, Jugendtreff.

Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bedarfsbereichen, großer EDEKA-Supermarkt, ein Penny Markt, ein Wochenmarkt auf dem Rathausplatz (Freitag), Arztpraxen, alles fußläufig zu erreichen.
Direkte Verbindung in die Innenstadt mit zwei Stadtbahnlinien, Busverkehr, Anschlussstelle der A6 in der Nähe.

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (ca. 80 m²/links, WG Nr. 39) mit klassischem Grundriss ist eine gepflegte Wohnung mit Details wie Loggia, Tageslichtbad und KFZ-Stellplatz vor der Haustüre.

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in angenehmer Lage in Mannheim-Feudenheim.

Die Wohnung ist vermietet, aktuelle Kaltmiete EUR 590 zzgl. Nebenkosten EUR 280. Mietvertrag von 06.1999.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Küche und eine Loggia, alle Zimmer sind über die Diele zu erreichen.

Der eigene Kellerraum bietet Platz für Ihre Utensilien.

Ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 13) ist im Kaufpreis inkludiert, er befindet sich direkt vor der Haustüre.

Der Energieausweis gem. GEG 2020 liegt vor.

Rücklagen/Wohngeld:
Wohngeld gem. WiPlan 2025 - Wohnung 406 €

Böden:
Fliesen in den Wohnräumen, helle Fliesen im Bad, das Gäste-WC raumhoch gefliest.

Fenster:
Weiße PVC-Fenster, 2-fach isoliert. Kunststoffrollläden, in 2026 erneuert.

Bad:
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Gäste-WC raumhoch gefliest.

Heizung:
Ölzentralheizung von 1972. Fernwärmenetz liegt in der Straße.

Dach:
Gem. dem Baujahr 1972.

Keller:
Eigener Kellerraum.

Garage/Stellplatz:
Ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus.

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen