Neuwertiges 4-Familienhaus in LU-Mundenheim

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Pendelstrecken oder Ausflüge in die Region problemlos zu bewältigen sind. Der Ludwigshafener Hauptbahnhof liegt lediglich 3 Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in überregionale Metropolen.

Für Vielreisende ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen ideal - dieser ist in nur 21 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Reisen besonders komfortabel.

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Renditeperspektive

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und attraktive Renditeperspektiven. Das vollständig vermietete Objekt bietet stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und überzeugt zugleich durch seinen ausgezeichneten baulichen Zustand.

Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich rund 410 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 4 modern ausgestattete Badezimmer. Drei zusätzliche Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft zeitgemäße Wohnverhältnisse und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sechs Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Hochwertige Fliesenböden, moderne Einbauküchen und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die im Dachgeschoss und Souterrain vorhandenen Einbauküchen befinden sich im Eigentum des Verkäufers und sind im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Eine ergänzende Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Regenwasserversickerungsanlage. Das anfallende Niederschlagswasser wird auf dem eigenen Grundstück versickert, wodurch keine zusätzlichen Niederschlagswassergebühren anfallen.

Das ca. 461 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Außenbereich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für die Bewohner. Ein Keller sowie weitere Abstellflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzen das praktische Raumangebot.

Dank des neuwertigen Zustands, der modernen Ausstattung und der bestehenden Vollvermietung eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine zeitgemäße Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen und überschaubarem Instandhaltungsaufwand suchen.

Eine attraktive Gelegenheit, ein modernes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein zu erwerben.

Neuwertiger Zustand
Fußbodenheizung
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
Stellplätze vor dem Haus
Garten

SonstigesWir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer und Umgebung

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche WeinstraßeStichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 410,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zum Bus: 0.38