Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und 3 Garagen in Ludwigshafen-Friesenheim

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ludwigshafen-Friesenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Friesenheim vereint eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und kurze Wege ins Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken - sind schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Lage besonders für Familien eignet.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien) erreichen Sie die Innenstadt von Ludwigshafen oder Mannheim in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen der Region (B9, A650, A61).

Für Freizeit und Erholung bietet Friesenheim zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Der nahe gelegene Ebertpark lädt zum Spazieren, Joggen oder entspannten Verweilen ein.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und familienfreundlicher Umgebung macht Friesenheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit drei Garagen und großem Garten in Ludwigshafen-Friesenheim

Willkommen in Ludwigshafen-Friesenheim! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Mit rund 160 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und drei Garagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.

Erdgeschoss - Terrasse und Gartenblick
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Die weiteren Räume bieten Gestaltungspotenzial und lassen sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten.

Obergeschoss - gepflegt und bezugsbereit
Die ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Großzügiger Garten mit viel Platz

Das ca. 540 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für die individuelle Nutzung bietet. Ein vorhandener Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Drei Garagen - viel Platz für Fahrzeuge und mehr
Zum Haus gehören drei Garagen. Neben der Unterbringung mehrerer Fahrzeuge bieten diese zusätzliche Möglichkeiten als Lager-, Hobby- oder Abstellfläche.

Zwei Wohneinheiten
Drei Garagen
Terrasse
Großer Garten
Neuwertige Bäder
Neuwertige Fenster
Einbauküche (Obere Wohneinheit)

SonstigesWir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

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- Bergstraße (Kreis)
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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und UmgebungStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zum Bus: 0.33