Modernes Penthouse mit exklusiver Rooftop-Terrasse und Panoramaausblick

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen, in Laufnähe zur beliebten Blies. Diese grüne Oase bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung - und das nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt. Ob Joggen am Morgen, ein Spaziergang am Wasser oder ein Nachmittag mit der Familie auf dem weitläufigen Gelände: Die Nähe zur Blies macht diese Wohnlage besonders lebenswert.

Auch infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an die Ludwigshafener oder Mannheimer Innenstadt ist zwei Straßen entfernt. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld und einer angenehmen Nachbarschaft. Die direkte Nähe zur Natur kombiniert mit städtischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.

Diese besondere Penthouse-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Großzügigkeit und einen herrlichen Ausblick auf gelungene Weise miteinander verbindet. Auf ca. 115 m² Wohnfläche präsentiert sich ein helles, modernes Zuhause mit einer durchdachten Raumstruktur, gepflegter Ausstattung und einer Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlen kann.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt, modernisiert und technisch aufgewertet wurde. So wurden unter anderem 2012/2013 die Fassaden- und Dachdämmung erneuert, 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die Bäder im Jahr 2014 modernisiert und der Hof im Jahr 2019 neu gestaltet. Der insgesamt sehr gepflegte Eindruck des Hauses setzt sich auch innerhalb der Wohnung überzeugend fort.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die 4. Etage. Von dort aus sind es nur noch wenige Stufen bis zur Wohnung.
Bereits beim Betreten zeigt sich der offene und freundliche Charakter dieses Penthouses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Weite sowie die gelungene Verbindung zur angrenzenden Küche. Besonders der Essbereich profitiert von der direkten Ausrichtung zur Terrasse und schafft dadurch einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente.

Das herausragende Highlight ist die ca. 47 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Weitblick. Der unverbaubare Blick in Richtung Pfälzer Wald verleiht diesem Außenbereich eine besondere Qualität und macht die Terrasse zu einem Ort, an dem man den Alltag schnell hinter sich lässt.

Vom Wohnbereich aus führt ein separater Flur in den privaten Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Regendusche, das durch seine Größe und Gestaltung überzeugt. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll.

Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind über diesen Flur erreichbar. Das zusätzliche Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, lässt sich jedoch flexibel auch als Gästezimmer, Ankleide, Kinderzimmer oder Hobbyraum einrichten. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Waschraum außerhalb der Wohnung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Diese Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Helligkeit, Großzügigkeit, moderne Ausstattung und die beeindruckende Dachterrasse verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

- Ca. 115 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Direkter Zugang zur ca. 47 m² großen Dachterrasse
- Traumhafter Blick in den Pfälzer Wald und über die Umgebung
- Hochwertige Ausstattung
- Echtholz-Parkett
- Helle, lichtdurchflutete Räume und freundliche Wohnatmosphäre
- Modernisiertes Gebäude (Baujahr 1971)
- Großzügiges Badezimmer mit Regendusche
- Gäste-WC
- Vielseitig nutzbares weiteres Zimmer (Büro / Gäste / Kind / Ankleide)
- Praktische Abstellkammer
- Weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss angrenzend an die Wohnung
- Garage

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche WeinstraßeStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 13,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,40 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert