Wohnen mit Weitblick - stilvolle Maisonette mit Loft-Flair

Attraktive Lage in Ludwigshafen-Friesenheim - Wohnen direkt am Grünen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim und überzeugt insbesondere durch ihre direkte Lage zwischen dem Ebertpark und dem Riedsaumpark. So verbindet sich urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Ebertpark zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Bäumen, Teichen, Themengärten und dem Rosengarten zu den prägendsten Naherholungsgebieten Ludwigshafens. Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Stunden im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Auch der Riedsaumpark liegt in unmittelbarer Umgebung und erweitert das attraktive Grün- und Freizeitangebot des Stadtteils. Die beiden Parkanlagen verleihen der Wohnlage ihren besonderen Charakter und sorgen für viel Natur und Ruhe - mitten im Stadtgebiet.

Friesenheim selbst ist ein gewachsener und vielseitiger Stadtteil im Norden Ludwigshafens. Der ehemalige Vorort hat sich bis heute einen eigenen Ortskern mit Geschäften, Gastronomie und einem lebendigen Stadtteilleben bewahrt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Durch die Lage in Ludwigshafen profitieren die Bewohner zudem von der guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Mannheim und weitere Ziele der Region sind schnell erreichbar, wodurch Friesenheim sowohl für Berufstätige als auch für alle, die die Vorzüge einer städtischen Lage mit viel Grün verbinden möchten, attraktiv ist.

Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 54 m² ein außergewöhnliches und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Bereits der Zugang zur Wohnung ist etwas Besonderes: Über das Treppenhaus gelangt man zunächst auf einen offenen, zum Innenhof gelegenen Laubengang, von dem aus die Wohnung betreten wird.

Im unteren Geschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus das im Jahr 2010 renovierte Duschbad sowie das geräumige, helle Schlafzimmer erreichbar sind. Das moderne Badezimmer verfügt über ansprechende Mosaikfliesen, eine komfortable begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe innerhalb der Diele gelangen Sie in das obere Geschoss, das mit seinem offenen, loftartigen Grundriss den besonderen Charakter der Wohnung unterstreicht. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen, offen gestalteten Küche inklusive praktischer Kochinsel, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Park - ein besonderer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die gelungene Kombination aus Maisonette-Grundriss, offenem Wohnkonzept, modernem Küchenbereich und der direkten Parklage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die das gewisse Etwas suchen.

- Maisonette-Wohnung mit Loft-Flair
- direkte Lage an 2 Parks
- moderne Einbauküche
- Balkon mit Parkblick
- 2010 modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung von 2019

SonstigesWir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche WeinstraßeStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010