Architektonische Großzügigkeit mit sonniger Terrasse

Frankenthal (Pfalz) - mittendrin und doch entspannt

Frankenthal (Pfalz) überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Pfälzer Lebensart.

Die Anbindung an die umliegenden Zentren ist hervorragend: Mannheim, Ludwigshafen und Worms sind in wenigen Autominuten erreichbar, und auch der Frankfurter Flughafen ist bequem über die Autobahn A6 und A61 zugänglich. Der Bahnhof Frankenthal bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die gesamte Region, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.

Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Wer die Natur liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die idyllische Pfälzer Weinstraße und der Pfälzerwald - eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands - sind schnell erreichbar und laden zu Ausflügen, Wanderungen und Weinproben ein. Der Rhein mit seinen attraktiven Uferwegen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Frankenthal vereint damit alles, was modernes Wohnen ausmacht: beste Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und die unvergleichliche Lebensqualität der Pfalz.

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Architektur, ihre weitläufige Raumaufteilung und die ruhige Lage am Feldrand. Grundlage der Flächenangabe ist die Architektenplanung des Terrassenhauses Westend von Architekt Horst Göbel: Dort sind 107,44 m² reine Wohnfläche sowie eine 23,04 m² große Terrasse ausgewiesen, die mit einem Viertel (= 5,76 m²) angerechnet wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt damit 113,20 m² .

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelles Wohnen und repräsentatives Einrichten. Das großzügige Schlafzimmer, die separate Küche, der komfortable Eingangsbereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten unterstreichen die durchdachte Planung. Hier wurde nicht versucht, möglichst viele Zimmer auf kleiner Fläche unterzubringen - vielmehr steht ein offenes und hochwertiges Wohngefühl im Mittelpunkt.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und in Verbindung mit der ruhigen Feldrandlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den gemeinschaftlichen Garten mit Grillmöglichkeit innerhalb der gepflegten Wohnanlage.

Die gehobene Bauweise, eine sehr gute Hausverwaltung und der zuverlässige Hausmeisterservice tragen zusätzlich zum komfortablen Wohnen bei. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Damit bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus überdurchschnittlich viel Wohnfläche, großzügiger Terrasse, ruhigem Umfeld und komfortabler Wohnanlage. Sie ist ideal für Menschen, die bewusst nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern Wert auf Raum, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Außergewöhnlich große Wohnfläche für eine 2-Zimmer-Wohnung
23,04 m² tatsächliche Terrassenfläche
ausgesprochen großzügiger Wohn-/Essbereich
großes Schlafzimmer
separate Küche
großzügiger Eingangsbereich
charakteristische Terrassenhaus-Architektur
ruhige Lage am Feldrand in Frankenthal
gepflegte, abgeschirmte Wohnanlage
gemeinschaftlicher Garten mit Grillplatz
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller
professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

SonstigesWir über uns

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Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche WeinstraßeStichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 6.567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,04 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, modernisiert