Wohnen an der Rheinpromenade - moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Parkinsel!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen am Rhein und überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Rhein, zur Rheinpromenade, zum Luitpoldhafen und zur Parkinsel. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nahegelegene Rheinpromenade, der Luitpoldhafen und die Parkinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser und im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen sowie an die benachbarte Stadt Mannheim. Dadurch sind sowohl wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote gut erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig, sodass verschiedene Ziele innerhalb Ludwigshafens sowie in der Metropolregion Rhein-Neckar bequem erreicht werden können.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim sowie zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten der Rhein-Neckar-Region.

Die Kombination aus Rheinnähe, Luitpoldhafen, Parkinsel, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und kleine Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Wasser sowie zu vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten schätzen.

Modern, großzügig und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt: Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer besonders attraktiven Wohnlage.

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 93,44 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zu dem Tiefgaragenstellplatz und dem Keller.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche und verleiht dem Raum eine moderne, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter des Wohnbereichs.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien genießen. An sonnigen Tagen sorgt eine Markise für zusätzlichen Komfort und angenehmen Sonnenschutz. Die Nähe zum Luitpoldhafen, zur Parkinsel und zur Rheinpromenade unterstreicht die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Zwischenwand zwischen dem Wohn-/Essbereich und der Küche ist mit einer zusätzlichen akustischen Schalldämmung versehen, die für eine verbesserte akustische Trennung der beiden Bereiche innerhalb der Wohnung sorgt. Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf als auch einer kleinen Familie oder Berufstätigen im Homeoffice ein vielseitiges Raumangebot.

Besonders komfortabel präsentiert sich auch die Sanitärsituation. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet im Alltag ebenso wie bei Besuch einen spürbaren Mehrwert.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden in heller Eiche ausgestattet, der dem Interieur eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung verleiht. Küche und Badezimmer sind gefliest und überzeugen dadurch mit einer pflegeleichten und zeitlosen Gestaltung. Die Wände der Wohnung sind mit Vliestapete versehen und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild der Immobilie.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind zudem der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz - ein komfortables und insbesondere in innerstädtischer Lage wertvolles Ausstattungsmerkmal.

· ca. 93,44 m² Wohnfläche
· 3,5 Zimmer
· 2 Schlafzimmer
· Einbauküche mit hochwertigen Geräten
· Balkon
· Badezimmer mit Dusche und Badewanne
· Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
· Baujahr 2019
· Aufzug
· barrierefrei
· Keller
· Fahrradraum
· Trockenraum
· Abstellraum
· Fernwärme
· Fußbodenheizung
· Glasfaseranschluss
· Energieeffizienzklasse B
· 1 Tiefgaragenstellplatz
· Wallbox am Tiefgaragenstellplatz installierbar
· dreifachverglaste Fenster
· Jalousien in Wohn- und Essbereich
· Kunststoffrollläden in den Schlafräumen

SonstigesWir über uns

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Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche WeinstraßeStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019