Bielefeld-Brake: charmantes Zweifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und großem Garten!

Bielefeld, besticht als wirtschaftlich stabile Mittelstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Als bedeutendes Zentrum Ostwestfalen-Lippes bietet die Stadt eine verlässliche wirtschaftliche Basis sowie eine vielfältige Beschäftigungsstruktur, die Familien ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld garantiert.

Der Stadtteil Brake präsentiert sich als besonders familienfreundlicher und ruhiger Wohnbezirk, der mit seiner soliden Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft überzeugt. Hier finden Familien ein sicheres Zuhause in einer Umgebung mit niedriger Kriminalitätsrate und einem hohen Anteil an gleichgesinnten Familien und mittelalten Erwachsenen. Die Nähe zur Autobahn A2 sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Anbindung, während die überschaubare Größe des Stadtteils ein vertrauensvolles Miteinander fördert.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Versorgung mit Bildungseinrichtungen: In nur etwa neun Minuten zu Fuß erreichen Sie mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung Ihrer Kinder sicherstellen. Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls vorbildlich, mit Ärzten, Apotheken und Zahnärzten in fußläufiger Entfernung von etwa 15 Minuten, die schnelle und verlässliche Hilfe garantieren. Freizeit und Erholung kommen in Brake nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und gesunde Bewegung an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch ein lebendiges kulturelles und gesellschaftliches Leben mit Gemeindehäusern und Kinder- und Jugendhäusern, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto, Combi und Aldi, sind bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen den täglichen Bedarf stressfrei zu decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, beispielsweise an der Haltestelle Elmshorner Straße (1 Minute Fußweg) und dem Bahnhof Brake (ca. 15 Minuten Fußweg), ausgezeichnet, was Familien flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht.

Brake in Bielefeld vereint somit alle Voraussetzungen für ein sicheres, geborgenes und lebenswertes Umfeld, in dem Familien ihre Zukunft mit Vertrauen und Freude gestalten können. Die harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe, umfassender Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft macht diesen Standort zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes und erfülltes Leben legen.

Schon das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven und verleiht dieser Immobilie eine besondere Qualität. In Verbindung mit dem Haus aus dem Jahr 1936 entsteht ein Angebot, das Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte bietet. Ob Wohnen, Arbeiten oder die Kombination aus beidem - die vorhandenen Flächen schaffen Flexibilität und Entwicklungspotenzial für individuelle Ideen und zukünftige Planungen.

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung sowie eine zusätzliche Gewerbeeinheit, im Obergeschoss eine großzügige Wohnung. Die Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Miteinander von Wohnen und Arbeiten und bietet zugleich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Die großzügige Raumstruktur schafft Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, ohne dabei die ruhige Atmosphäre des Hauses zu verlieren.
Ein Haus mit Substanz, vielseitigen Perspektiven und dem unverwechselbaren Charakter seines Baujahres - ideal für alle, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

ERDGESCHOSS
WOHNUNG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur

GEWERBEEINHEIT
- Ausstellungsraum

OBERGESCHOSS
- Küche
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Balkon


HIGHLIGHTS

+ charmantes Wohnhaus
+ moderner Zustand
+ Doppelgarage
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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