Helle Endetagenwohnung mit Balkon und schönem Ausblick!

Die angebotene Wohnung befindet sich zwischen Reeperbahn und Elbe, im Herzen von St. Pauli. Die Hopfenstraße bietet eine schöne Mischung aus Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten. Ein neu entstandenes Quartier aus Wohnen und Arbeiten sowie dem bekannten Empire Riverside Hotel bietet einen wunderbaren sowie bereichernden Gegensatz zum ursprünglichen Kern von St. Pauli. Mitten in Hamburg: Die Nähe zur Elbe, dem Hamburger Fischmarkt, zum Millerntorstadion, dem Hamburger Dom sowie zur Hamburger Innenstadt machen diese Lage neben der Vielfältigkeit dieses bunten und toleranten Milieus zu einer der begehrtesten Wohnlagen.

Das um 1902 erbaute Gebäude mit einer denkmalgeschützten Gründerzeitfassade und schönen Jugendstilelementen wurde durch ein Wärmedämmverbundsystem auf der Nordseite sowie einem modernen Brennwertkessel energetisch aufgewertet. Die Fassade wurde, wo erforderlich, maurermäßig aufgearbeitet und neu gestrichen. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Diese stylische, loftartige Wohnung befindet sich im fünften Stock des Gebäudes und wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Sie erstreckt sich von Nord nach Süd und ist somit lichtdurchflutet. Durch die offene Küche und die mit Glaseinsätzen ausgestattete Schlafzimmerflügeltür ergibt sich ein wunderbares, offenes Raumgefühl und somit der Loftcharakter der Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer großen Gaube und drei großen Dachfenstern sowie eine sehr elegante, in dezenten Farben gehaltene Einbauküche der Marke Siematic und Elektrogeräte der Marke Küpperbusch. Das Induktionskochfeld ist von der Marke BORA. Weiterhin stehen Ihnen ein Vollbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wände wurden in Grau gehalten und mit einer besonderen Spachteltechnik versehen. Durch das Badezimmerfenster lässt sich der Blick auf den Hamburger Michel genießen. Das geräumige Schlafzimmer wird durch eine Glasflügeltür vom Rest der Wohnung getrennt und wurde mit einem Einbauschrank versehen. Von hier aus gelangen sie auf den zu der Wohnung gehörenden Balkon, von dem aus Sie ebenfalls einen fantastischen Blick auf die tanzenden Türme und auf den Fernsehturm haben. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Schiffsbodenparkett in der Farbe Eiche barique ausgestattet.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB).Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Homes Hamburg Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Datenschutzverordnung finden Sie unter www.homes-hamburg.de/datenschutzerklaerung/.