Ihr Wohnglück - Reihenhaus in Braunschweig Rühme

Die Immobilie befindet sich in der Lincolnstraße im Braunschweiger Stadtteil Lincolnsiedlung, der dem Stadtbezirk Veltenhof-Rühme zugeordnet ist. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Die Lincolnstraße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und bietet damit ein überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld. Im weiteren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über das örtliche Verkehrsnetz bestehen Verbindungen in die Braunschweiger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und A391 grundsätzlich günstig. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen im nördlichen Braunschweiger Stadtgebiet an. Darüber hinaus prägt der Mittellandkanal Teile des nördlichen Stadtgebiets.

Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf einem kompakten Grundstück von ca. 124 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer.Das Haus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Teilunterkellerung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südost Ausrichtung, die Ihnen angenehme Sonnenstunden ermöglicht und einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Komfort für entspannte Momente im Alltag.Dieses Haus vereint moderne Ausstattung, eine praktische Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem überzeugenden Gesamtbild. Eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz und ihren behaglichen Charakter besticht.

- Gäste-WC- Einbauküche- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Gartenhaus- Terrasse mit Markise- gedämmte Außenfassade

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen