Einfamilienhaus mit enormem Platzangebot und viel Ausbaupotential in Landsberg

Landsberg am Lech liegt ca. 60 km westlich von München und ca. 40 km südlich von Augsburg.

Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 2 Minuten.
Die B 17 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Zur historischen Altstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten.
Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist direkt vor der Haustüre.

Das attraktive Stadthaus wurde Anfang 1900 auf einem wunderschönen Grundstück von 609 qm erbaut und besticht durch ein großzügiges Flächenangebot auf 170 qm Wohnfläche.
Das Haus ist derzeit mit 8 WG-Zimmer vermietet und bringt Mieteinnahmen in Höhe von Kaltmiete 3.340,00 €/ monatlich.

Im Keller ist ausser dem Technikraum noch ausreichend Platz.
4 Stellplätze runden das Angebot ab.

- Gas - Zentralheizung neu 2018
- Holzfenster
- Holzdielenböden
- Dacherneuerung 2000
- DG ausbaufähig
- voll unterkellert

SonstigesWir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.00