Attraktive und sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von BS-Veltenhof - Gartenidylle und Sonnenterrassen inklusive

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage des Braunschweiger Stadtteils Veltenhof.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Stichweg und bietet ein absolut ruhiges Wohnen.In unmitttelbarer Umgebung befinden sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Der angrenzende Wanderweg mit den Okerauen und Waldgebiet bietet die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung und ausgedehnte Flächen zum Spaziergehen und Fahrradfahren.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vor einigen Jahren umfangreich sanierte Doppelhaushälfte mit schönem und liebevoll angelegten Gartengrundstück inklusive mehreren Sitz-und Rückzugsbereichen.Der Wohlfühlgarten mit mehren Terrassen und pflegleichter Begrünung bietet eine besondere Wohnqualität und eine schöne Entspannungoase in idyllischer Umgebung bis in die Abendstunden.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.Im Kaufpreis sind die Einbauküche und weitere praktische Schrank-und Lagerelemente bereits enthalten. Das Objekt bietet ein angenehmes Wohnen und ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Der Keller besitzt zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Bad und separatem Zugang.Ein Carportbereich befindet sich direkt am Haus.

Das Wohnen erstreckt sich über 2 Wohnetagen und bietet eine gute Aufteilung mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre.Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster-/Türelementen besitzt direkten Zugang zum Garten und einen tollen Blick auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück.Die Gesamtausstattung der Immobilie ist überdurschnittlich und läßt kaum Wünsche offen:- eingebaute Wandschränke- hochwertige Sanitärbereiche- Parkettböden- ofener Kamin im Wohnzimmer- elektrische Aßenjalousien- Wohnkeller mit Bad- gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten- Gartenhaus, Gartendusche- Brunnensystem- Terrasse mit Bangkirai- MarkiseDas ideal aufgeteilte Obergeschoss besitzt eine Loggia mit tollem Blick auf das Grundstück und den Zugang zur verglasten Panoramasauna für entspannte Stunden.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik).Nur Einziehen und Wohfühlen.Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung zur Verfügung.

Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen.Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de