Familienfreundliches Reihenendhaus in traumhafter Feldrandlage in Braunschweig-Hondelage

Braunschweig-Hondelage. Hondelage ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten von Braunschweig und gehört seit Oktober 2021 zum gemeinsamen Stadtbezirk Hondelage-Volkmarode. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich sämtlicheEinrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten etc.).Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze zu erreichen. Die Autobahn befindet sich ebenso wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Wolfsburg und Braunschweig-City.Der Ort liegt verkehrsgünstig nördlich der Autobahn A2. Die umliegenden Waldgebiete bieten Erholungssuchenden viel Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Geräumiges Reihenendhaus in toller Feldrandlage von Braunschweig-Hondelage.Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern - das weitläufige Gartengrundstück bietet viel Platz zum Entspannen und mehrere sonnige Terrassenbereiche zum gemütlichen Sitzen.Die Hauptterrasse besitzt eine verglaste Überdachung mit verstellbaren Sonnenschutz.Das Objekt verfügt über einen Vorhofbereich mit Carport und die Zufahrt zur Garage in das Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, eine Essecke, die Einbauküche und das Gäste-WC.In das Obergeschoss gelangt man über eine massive Treppe mit Zwischengeschoss - hier befindet sich ein Gästezimmer mit Balkon und Blick über den angrenzenden Feldrand. Des Weiteren folgen 3 Zimmer und das Hauptbadezimmer. Das Haus ist unterkellert und besitzt neben 2 Lagerräumen und dem Heizungsraum ein Sanitärbereich mit Dusche und einen volleingerichteten Partyraum mit Beheizung. Die praktische Garage bietet direkten Zugang in das Gebäude.Die besondere und einzigartige Lage bietet einen besonderen Wohnwert - zum Grundstück wurde ein weiterer Grundstücksanteil erworben - dieser hat direkten Zugang zum Feldweg.

Das Haus besitzt eine solide Bausubstanz und bietet im Rahmen einer Modernisierung tolle Ausbaumöglichkeiten mit idealer und praktischer Aufteilung der Räume. Für Gemütlichkeit im Wohnraum sorgt zusätzlich ein offener Kamin. Beide Sanitärbereiche (Gäste-WC im EG und Bad im OG) verfügen über eine Fensterbelüftung. Das Haus mit viel Fensterflächen ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre. Weitere praktische Funktions-/Lagerräume sind zusätzlich vorhanden (Gartenhaus hinter dem Carport, Stellräume Flur etc.).Details in Kürze:- Terrasse mit Südausrichtung- Wingeschützter Hauseingangsbereich- Satellitenanlage- Stellplatzmöglichkeit im Innenhof- Brunnen- Parkettfußböden im EG (Stabarchitektenparkett)- AußenjalousienDie Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.

Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen.Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de