Attraktive Wertanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten und großzügigem Grundstück

26810 Westoverledingen, gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen vorhanden. Die Städte Leer und Papenburg sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt insbesondere über die B 70.

Energieausweis in Vorbereitung!

Dieses voll vermietete 4-Familienhaus in Westoverledingen, Ortsteil Steenfelde, bietet Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit mit laufenden und langfristig orientierten Mieterträgen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.001 m² und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 463,68 m².

Alle vier Wohnungen verfügen über eine identische, familienfreundliche Raumaufteilung und erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich den Mittelpunkt jeder Wohnung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse, die den großzügigen Wohnbereich ideal um einen privaten Außenbereich ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Carport-Pkw-Stellplatz mit einem zusätzlichen Abstellraum. Damit stehen den Mietern neben einem geschützten Stellplatz auch praktische Lager- und Nutzflächen zur Verfügung.

Die Kombination aus vier eigenständigen, vollständig vermieteten Wohneinheiten, dem weitläufigen Grundstück und den zugehörigen Carports bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Mit derzeit 37.800 € Jahresnettokaltmiete generiert das Objekt bereits laufende Einnahmen und stellt damit eine interessante Anlageimmobilie für Kapitalanleger und Investoren dar.

Die Lage in Westoverledingen , die familiengerechten Grundrisse und die großzügigen Grundstücksflächen runden das Gesamtangebot ab. Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, die Wert auf eine bestehende Vollvermietung, mehrere eigenständige Wohneinheiten und langfristig erzielbare Mieterträge legen.

Wohn- und Nutzfläche: ca. 463,68 m

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen