Modernisiertes Reihenmittelhaus mit traumhaftem Garten in Düren

Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Düren.

Die Wohnfläche von ca. 71,80 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Esszimmer, das sich bei Bedarf auch hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist und sich beispielsweise ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet wertvolle Abstell- und Lagerfläche sowie weiteres Potenzial.

Auch das Kellergeschoss hält praktische Stauraummöglichkeiten bereit. Über einen seitlich gelegenen Flur gelangen Sie zudem direkt auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den pflegeleicht angelegten Garten übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

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- Reihenmittelhaus
- ca. 71,80 m² Wohnfläche
- ca. 49,07 m² Nutzfläche
- vier helle Räumlichkeiten
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, 2012
- teilweise unterkellert
- zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss
- doppelverglaste Kunststofffenster, Schallschutz, EG 2009, OG 2012,
- Elektroheizkörper, 2009
- Elektroverteilung inkl. Sicherungskasten, 2009
- Wasserleitungen, 2012
- großzügige Terrasse
- liebevoll angelegter Garten
- und vieles mehr

SonstigesBei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.comStichworteNutzfläche: 49,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert