Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Aachen und Düren sowie die Autobahn A4 schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Der Eschweiler Stadtwald liegt in Ihrer direkten Umgebung und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem PKW oder fußläufig in 10 Minuten.

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 577 m² großen Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere Räume, die sich vielseitig und individuell nutzen lassen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Flächen offiziell um Nutzfläche und nicht um genehmigten Wohnraum handelt.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie drei zusätzliche Räume. Hier befinden sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

Im Außenbereich lädt der großzügige Garten mit Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz bietet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Web-Exposé inklusive der 360°Tour an.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-fach verglaste Alufenster ca. aus den 90er Jahren
Gäste-WC im EG von 2023
Tageslichtbad mit Duschwanne im 1. OG ca. aus den 80er Jahren
geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2014
ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weitern Räumen zur individuellen Nutzung
Terrasse mit angrenzendem großzügigen Garten
voll unterkellert
Doppelgarage mit drei Außenstellplätzen davor

vermietet seit 2023
Kaltmiete: 1.200 €

SonstigesBei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.comStichworteNutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2