Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Kreuzau

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder auch zu Fuß erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden.

Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 744 m² rund 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich damit ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Die erste Wohneinheit umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls drei Zimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit und schafft zusätzlichen Freiraum.

Zum Außenbereich gehören ein Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Durch die freistehende Bauweise bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

* Baujahr: 1953
* Massivbauweise
* Grundstücksgröße: ca. 744 m²
* Wohnfläche: ca. 113 m²
* Wohneinheiten: 2
* Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung und elektrische Rollläden in der 1. WE,
Überwiegend Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung ohne Rollläden in der 2. WE
* Balkon im OG/2.WE.
* überdachte Terrasse
* 1 Garage vorhanden
* zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden
* Vollunterkellerung
* Zustand: renovierungsbedürftig - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

SonstigesBei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Stanimira Georgieva
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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www.parmaimmobilien.deStichworteNutzfläche: 92,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2