Moderne Wohnung mit TOP Ausstattung in Brigachtal / Direkt beziehbar

Brigachtal liegt am Rande des Schwarzwalds und zählt zur Region Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Seitenlage bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die B 27 und B 523. Die Innenstadt von Villingen ist nur rund 10 Minuten entfernt.

Das im Jahr 1993 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der St. Gallus-Straße in Brigachtal präsentiert sich als gepflegter Massivbau mit klar strukturierter Architektur und solider Bauqualität. Die Anlage umfasst mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Grundfläche ca. 40 m²
Wohnfläche ca. 35,07 m² (abzgl. Schrägen)
Deckenhöhe bis ca. 3,80m

. Sie ist ideal für Singles oder Pendler und überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet sich die Einheit ideal als Gästewohnung, da sie bereits gut möbliert ist. Die eingebaute Küche hatte einen Neupreis von ca. 8.000€. Auch das Badezimmer wurde modern saniert. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen PKW-Stellplatz, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage im Gebäude:1. Dachgeschoss

Grundfläche ca. 40 m²
Wohnfläche ca. 35,07 m² (abzgl. Schrägen)
Deckenhöhe bis ca. 3,80m

Zimmer1,5 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile, Bad)

Baujahr Gebäude1993

Bauweise:Massivbauweise (Ziegel, Betonfüllsteine)

Fenster:Isolierverglasung, Kunststoff oder Holz, teils mit Rollläden

Heizung:Gas-Zentralheizung

Warmwasser über zentralen Brauchwasserboiler

BodenbelägeFliesen in Bad/Küche, Teppich oder Laminat in Wohn-/Schlafraum

Badezimmer modern saniert

Moderne hochwertige Küche (Neupreis 8.000€)

Hochwertige Möbelausstattung

FESTPREIS - FESTPREIS

BesichtigungstermineFalls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns. Wir besichtigen diese tolle Wohnung gerne gemeinsam mit Ihnen.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister