Gemütliche Eigentumswohnung mit großer Loggia und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der nahegelegene Kurpark, die Ahrpromenade sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus prägen die Weinberge und die reizvolle Landschaft des Ahrtals das besondere Wohnumfeld.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die Bundesstraße B266 sowie die Autobahn A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Koblenz. Der Bahnhof von Bad Neuenahr bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die zentrale Wohnlage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird sowohl von einer professionellen Hausverwaltung als auch einem Hausmeisterservice betreut. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Auf einem gut durchdachten Grundriss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.

Die praktische Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, guter Hausverwaltung, Aufzügen und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Das Hausgeld beträgt 248,00 € inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.

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